Geräumige und helle 2,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Golzheim
1 Badezimmer 
1 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Lage: Düsseldorf Golzheim
Wohnfläche: 68 m²
2 Zimmer, Kuche Diele, Bad, WC, Abstellraum
19 m2 große Terrasse
Etage: 3. OG (mit Fahrstuhl)
Haus mit 16 Parteien
vermietet seit ca. 2 Jahren
700 € Nettokaltmiete
Hausgeld beträgt aktuell 320 €
Objektausstattung
Diese exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf Golzheim bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf großzügigen 68 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit einer seitlich gelegenen Garderobe. Die Diele dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen der Wohnung und bietet außerdem praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das beeindruckende 24 m² große Wohnzimmer. Dieser Raum ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine stilvolle Bar, perfekt, um Ihre Gäste zu bewirten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, 19 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können.
Die Küche ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bietet alle Annehmlichkeiten, die ein Hobbykoch benötigt.
Das 17 m² große Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die einen wunderschönen Blick in's Grüne ermöglicht und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Das separate WC ist vom Badezimmer getrennt und ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 700,00 € monatlich, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Raum im Kellerabteil, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Objekt denkmalgeschützt ist, was nicht nur den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, sondern auch steuerliche Vorteile bieten kann.
Diese einzigartige Eigentumswohnung in Düsseldorf Golzheim bietet Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau, eine ausgezeichnete Lage und eine solide Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Objektlage
Düsseldorf Golzheim ist ein erstklassiger Stadtteil in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Grünflächen aus.
Golzheim liegt nur wenige Kilometer nördlich des Düsseldorfer Stadtzentrums. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Geschäfts- und Einkaufsviertel und erstreckt sich bis zum Ufer des Rheins. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Flussufer und den Zugang zu Erholungsgebieten entlang des Rheins.
Trotz der zentralen Lage gibt es in Golzheim viel Grün. Der Hofgarten, ein großer Park, ist ein beliebter Ort für Sport, Erholung und Picknicks. Der Rheinpark Golzheim ist ein weiterer schöner Ort, um die Natur zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In Golzheim finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil verfügt über eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter auch internationale Schulen.
Kulturelle Angebote: Golzheim ist auch kulturell reichhaltig. Das Schloss Jägerhof beherbergt das Goethe-Museum, und das Theater an der Kö ist ein renommiertes Theater in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A44 und A52, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten.
Aufgrund seiner hervorragenden Lage und der guten Lebensqualität ist Golzheim eine begehrte Wohngegend. Hier finden Sie sowohl historische Gebäude als auch moderne Wohnanlagen.
Insgesamt bietet Golzheim eine erstklassige Wohnlage in Düsseldorf mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Lebensstil und Natur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Rhein und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
