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40468 Düsseldorf / Unterrath

Gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

249.000 €
Kennung: WI 45614
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektausstattung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Unterrath. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen.

Über den Flur erreichen Sie die großzügige Wohn-Küche, ausgestattet mit einer schicken Einbauküche in weiß, die für Ihre kulinarischen Abenteuer bereitsteht. Die Einbauküche ist ein bleibendes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie und verspricht praktische Funktionalität im Alltag.

Die Wohnung umfasst ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ideal für Familien oder als vielseitiger Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und begeistert mit seiner indirekten Deckenbeleuchtung, die eine angenehme Atmosphäre schafft und Gemütlichkeit in den Raum bringt.

Das Badezimmer wurde vor etwa 5 Jahren vollständig saniert und präsentiert sich mit einem Fenster, einer großzügigen Dusche mit einer stilvollen Glasfront sowie modernen Ausstattungselementen.

Ebenfalls im Badezimmer befindet sich die Gasetagenheizung, die Wärme und Komfort bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit einem wohnungseigenen Gartenhaus, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Stellplätze am Haus sowie ein Doppelcarport stehen zur Verfügung und bieten bequemen Parkraum für Ihre Fahrzeuge.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 254 € und beinhalten diverse Leistungen sowie eine solide Rücklage für das Haus, was zur langfristigen Werterhaltung beiträgt.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Unterrath, Düsseldorf, ein attraktives Wohnambiente mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertigen Details. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen!

Objektlage

Die Lage der Wohnung in Düsseldorf Unterrath ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell das Stadtzentrum oder umliegende Stadtteile erreichen können.

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Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf / Unterrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Baujahr
1953
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1953
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
30.11.-0001
Endenergiebedarf
184.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lisa Kubina
Tel: 0211/88250353
Mobil: 0176/21489025

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