Schicke 4- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, frisch renoviert
2 Badezimmer 
3 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage von Düsseldorf Unterrath vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Mit einer Wohnfläche von 94 m2 bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Hinzu kommen 2 Balkone, mit Blick in’s Grüne.
Objektausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Sie verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen zu lassen. Eine Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar und eröffnet ebenfalls einen schönen Ausblick.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer, die den Komfort erhöhen und das Zusammenleben erleichtern. So können Sie den Morgenstress vermeiden und Ihren Alltag entspannt starten.
Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem frischen und ansprechenden Zustand. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, wie beispielsweise Vinylparkett für einen stilvollen und pflegeleichten Bodenbelag. Auch die Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Fenster und die Wohnungseingangstür. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Jalousien, mit denen Sie den Lichteinfall nach Ihren Wünschen regulieren können.
Das gesamte Haus wurde nachträglich gedämmt und ausgeschachtet, um energetische Effizienz zu gewährleisten. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die Höhe der Rücklagen betrug zum 31.12.2021 462.228 €. Dies reicht auch für größere Modernisierungen aus und gewährt einen guten Erhalt des Hauses.
Objektlage
Die Lage der Wohnung in Düsseldorf Unterrath ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell das Stadtzentrum oder umliegende Stadtteile erreichen können.
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Reserviert
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