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Hohenwarsleben Börde- Kapitalanlage in vermietete 1 Raumwohnung
Wohnung | 39326 Hohenwarsleben
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen begehrten Lage von Hohenwarsleben.
Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt.
Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung.
Die aktuelle Miete beträgt 6,60€/m², das Hausgeld 141€ und die Rücklagen 12€ im Monat.
Sind Sie an weiteren Wohnungen in dieser Wohnsiedlung interessiert?
Eine leerstehende 2 Raumwohnung 56m² im Nebenhaus steht ebenfalls zum Verkauf.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Clasen Tel. 0177 5971719
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Lage
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hohenwarsleben im Wohnpark „Hohe Börde“, einer idyllischen begehrten gepflegten Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern, in der Nähe der lebhaften Stadt Magdeburg ca. 15km entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A2.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenden Elbepark.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur 280 Meter entfernt liegt. So gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte.
Die Mischung aus ruhiger Wohngegend und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Magdeburg macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot im Herzen von Hohenwarsleben.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
– Flur
– großes Wohn- Schlafzimmer
– Kochnische (2024)
– Bad mit Dusche
– Balkon
zur Wohnung gehört:
– Stellplatz
– Kellerraum
Sonstige Angaben
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91,00 kWh/(m²·a)
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