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Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Loggia (Süd), in ruhiger Lage nahe Ölper See
Wohnung | 38112 Braunschweig / Schwarzer Berg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Attraktive vermietete Eigentumswohnung mit stabilen Mieteinnahmen seit Juli 2019. Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Dank des funktionalen Grundrisses und der ruhigen Lage besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Vermietungspotenzial legen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten auf 8 Etagen.
Eckdaten zur Kapitalanlage
Jahresnettokaltmiete: 7.440 €
Vermietet seit: Juli 2019
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Süd-Loggia mit Markise
Heizungsart: Fernwärme
Gepflegte Eigentumswohnanlage
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Die Anlage liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in grüner Umgebung und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Der praktische 3-Zimmer-Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – darunter Singles, Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Raumaufteilung
Windfang
Diele mit Zugang zu allen Räumen
Tageslichtbad mit Badewanne
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
separater HSW-/Abstellraum (optional Umnutzung zu Gäste-WC möglich)
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Vermietungspotenzial legen.
Kontakt
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch abends sowie am Wochenende bin ich telefonisch erreichbar und freue mich über Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Am Schwarzen Berg.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ölper See mit angrenzendem Naturschutzgebiet – ein attraktives Naherholungsgebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
78,00 kWh/(m²·a)
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