+++ Große, helle Wohnung in einem malerischen Fachwerkhaus in zentraler Altstadtlage +++
1 Badezimmer 
2 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Mitten in der Innenstadt! Sofortiger Einzug möglich!
Hiermit bieten wir Ihnen in ganz zentraler Wohnlage der Hann. Mündener Altstadt, direkt im Zentrum, diese attraktive Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad zum Kauf an.
Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt bequem in der „Belle Étage“ (im 1. Obergeschoss) eines schönen Fachwerkhauses mit nur drei Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt.
Die Holzfenster im Wohnzimmer wurden vor einigen Jahren in Absprache mit dem Amt für Denkmalpflege bereits getauscht.
Das Bad ist innen liegend und sicherlich renovierungsbedürftig, die Wohnräume könnten nach einer normalen Auffrischung bezogen werden.
Die Wohnung ist leer und unvermietet und könnte nach Absprache sehr kurzfristig von Ihnen übernommen und bezogen werden!
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und auch keinen Stellplatz. Parken dürfen Sie aber auf Antrag bequem in unmittelbarer Nähe mit einem Anwohnerparkausweis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen!
Objektlage
Hann. Münden hat eine malerische, historische Altstadt, die für ihre gut erhaltene Fachwerkarchitektur bekannt ist. Die Stadt ist von drei Seiten von Wasser umgeben und wird oft als "Dreiflüssestadt" bezeichnet. Die Innenstadt von Hann. Münden bietet charmante Gassen, Kopfsteinpflasterstraßen und viele historische Gebäude, darunter das gotische Rathaus und die St. Blasius-Kirche.
Die Stadt hat auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe von Hann. Münden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Die Lage von Hann. Münden ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt als auch die Nähe zur Natur zu genießen. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Gleichzeitig bietet die Stadt selbst eine gute Infrastruktur mit Einkaufs
Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2.500 EUR pauschal inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.
