+++ Traumhafte Gartenwohnung mit Garage und vielen "EXTRAS" in ruhiger Spitzenlage Ochshausen +++
Wohnung | 34253 Lohfelden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese top gepflegte Souterrain-Wohnung mit vielen Vorzügen in einem wunderschönen Klinker-Haus mit nur 2 (!) Wohneinheiten zum Kauf an.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Ihnen mit drei Zimmern und knapp 80 Quadratmetern genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt u.a. das große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche dar und direktem Zugang in Ihren traumhaft angelegten Garten. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gepflegte Badezimmer, eines mit bodentiefer Dusche und ca. 2007 neu geschaffen.
Das absolute Highlight ist, dass über die Hälfte des traumhaften Gartengrundstücks zur Wohnung gehören! Des Weiteren sind eine massiv gemauerte Garage und ein übergroßes, hochwertig errichtetes Holz-Carport mit Aluzinkbedachung im Preis enthalten.
Ein kurzfristiger Bezug ist hier problemlos möglich.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Umsatzsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Massive, konventionelle Bauweise mit Verklinkerung BJ ca. 1979
– Neue Dachkonstruktion + Dachgeschossausbau ca. 2006
– Gaszentralheizung ca. 2013
– Fliesenböden mit Fußbodenheizung
– Abschließbare Holzfenster isolierverglast mit Rollläden ca. 1979
– Insgesamt ca. 1327 m2 Traumgrundstück; Sondernutzungsrecht über die Hälfte des Gartens (!)
– Geschützte Gartenterrasse
– Massiv gemauerte Garage mit elektrischem Sektionaltor
– Übergroßes und hohes Carport mit eigener Zufahrt
– 2 gepflegte Badezimmer, eines mit bodentiefer Dusche aus ca. 2007, das Ältere mit Wanne
– Kleines Holzgartenhaus für Rasenmäher und Gartengeräte
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