+++ Extravagante Traumwohnung mit vielen "Extras" in Bestzustand +++
Wohnung | 34125 Kassel / Wolfsanger
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese NEUwertige Eigentumswohnung in einem traumhaften Zweifamilienhaus zum Kauf an.
Unsere schicke – aktuell vermietete – Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss eines ansprechenden und ruhigen Hauses mit nur 2 Einheiten und zeichnet sich durch viele Annehmlichkeiten und den sehr guten Zustand aus.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Fenster mit elektrischen Rollläden und die Böden einheitlich mit wertvollen Fliesen ausgestattet.
An das große Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (im Preis nicht enthalten) schließt sich ein überdurchschnittlich großer, teilweise überdachter Süd-Balkon an. Eine ruhige Terrasse und den eigenen Gartenbereich erreichen Sie durch das Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Der pflegeleichte Westgarten ist ausschließlich der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz und ein separater, abschließbarer Kellerraum. Waschmaschine, Trockner und Fahrräder dürfen Sie in extra dafür konzipierten Räumen ebenfalls im Kellergeschoss auf- bzw. unterstellen.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, so dass hier keine weiteren Kosten anfallen! Bequem gelangen Sie trotzdem aus dem Keller in das Erdgeschoss über eine Außenrampe, so dass die Wohnung sogar für Rollstuhlfahrer geeignet sein könnte.
Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren an einen netten und solventen Mieter vermietet und eignet sich von daher auch sehr gut als lukrative und sichere Geldanlage!
Lage
Spitzenlage in einem schönen und sehr ruhigen Wohngebiet in Kassel Wolfsanger. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Straßenbahn sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– hochwertige Massivbauweise nach neuestem Standard
– zentrale solarunterstützte Heizung u. Warmwasserversorgung
– separates Gäste WC mit Tageslicht
– großes Bad mit Wanne und Dusche ebenfalls mit Tageslicht
– hochwertige Fliesenböden
– überall elekrtische Rollläden
– Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar
– riesiger Süd-Balkon (ca. 32 m2)
– ruhige Terrasse (ca. 10 m2)
– eigener Gartenbereich
– geräumiger Tiefgaragenstellplatz
– eigener, separater Kellerraum (ca. 7 m2)
– zusätz. Raum für Fahrräder
– Wasch- und Trockenraum
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