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33647 Bielefeld

Eigentumswohnung in Bielefeld-Brackwede

149.000 €
Kennung: WI 45501
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen mit circa 70 m² nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch moderne Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Sie befindet sich in einem 5-Parteienhaus aus 1964 im 2. Obergeschoss. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche wurde im Jahr 2013 renoviert und strahlt Eleganz aus.

Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Boden wurde ebenfalls 2013 erneuert und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Look. Die Elektrik wurde im gleichen Jahr modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bevorstehende Komplettrenovierung der Fenster im April 2024, die für eine optimalere Energieeffizienz und Wärmedämmung sorgen wird.

Zusätzlich zu Ihrem Wohnraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Die im Angebot enthaltene Garage bietet Ihnen nicht nur bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5760. Da es aber in den letzten Jahren keine Mieterhöhung gab, kann diese natürlich angepasst werden.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Objektausstattung

- Mehrfamilienhaus aus 1964
- circa 70 m² Wohnfläche
- überdachter Balkon
- Garage
- Boden 2013 erneuert
- Badezimmer aus 2013
- Kellerraum
- Einbau neuer Fenster im April 2024
- 2 Schlafzimmer
- Jahresnettokaltmiete 5760 (Erhöhung möglich, da es in den letzten Jahren keine gab)

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Objektart
Wohnung
Ort
Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.08.2023
Energieverbrauchskennwert
141.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Robin Kühl
Tel: 0521 5220170
Mobil: 0162 4250545

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