Moderne ETW mit Garten und Doppelcarport

Objektbeschreibung

Diese 2016 neu gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten und neu renovierten sieben Parteien-Hauses. Die L-förmig angelegt Wohnung wurde 2011 um ein großes Zimmer und einen Abstellraum vergrößert und mit einer langen Gaubenfront mit vielen Fenstern ergänzt.
Die Wohnung bietet auf ihren ca. 85 m²
Wohnfläche drei großzügig geschnittene Zimmer, ein Wannenbadezimmer und eine geräumige Küche.
Neben der Wohnungseingangstür liegt noch ein weiterer Raum welcher mit ca. 7 m? zusätzlich als Nutzfläche ausgewiesen ist und ebenfalls zu der Wohnung gehört. Aktuell wird dieser gut belichtete Raum als Abstellraum genutzt.
Das geräumige Wohnzimmer ist Zur Gartenseite hin gelegen und bietet einer großen Sofalandschaft sowie einem Familienesstisch genügend Platz. Ein Kamin könnte nach Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger ebenfalls im Wohnzimmer abgeschlossen werden.
Das schmale, aber sehr freundliche und funktionale Badezimmer liegt unmittelbar neben dem Wohnzimmer. Die geräumige Küche bietet ebenfalls genügend Raum für einen Essplatz. Die Küche ist aus dem Jahr 2016 und mit Geräten im Angebot enthalten.
Die neue Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche.
Im Flur wurde eine Nische zu einem praktischen Abstellraum umfunktioniert, der Platz für Staubsauer und Ähnliches bietet.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Bielefeld Mitte/Osten, in der Nähe der Radrennbahn an der Bleichstraße. Zum Ravensberger Park sind es lediglich zehn Gehminuten. Der Stadtbezirk Mitte ist ein sehr begehrter Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 78.000 Einwohnern ist auch der bevölkerungsreichste
Stadtbezirk von Bielefeld. Der Bielefelder Stadtbezirk Mitte liegt an der Nordostseite des Teutoburger Waldes im Ravensberger
Hügelland vor dem nördlichen Ausgang des Bielefelder Passes.
Mit den Buslinien 24, 25 oder 26 sind sie in
nur 9 Minuten am Jahnplatz. Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Fitnessstudios erreichen sie in nur 3 Minuten zu Fuß. Des Weiteren sind Bars und Shoppingmöglichkeiten nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnung entfernt. Der Ravensberger Park ist nur 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Sommer haben Sie die Möglichkeit in nur 15 Minuten (Fußweg) zum Wiesenbad zu laufen.

Im vorderen Bereich der Wohnung liegen das
Elternschlafzimmer das große Kinderzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über eine große Gaubenfront
und dementsprechend besonders viel Tageslicht. Von der Wohnung gelangt man aktuell an drei unterschiedlichen Punkten über
Ausziehtreppen in den 2011 neu eingedeckten und gedämmten Spitzboden. Aktuell dient der gedämmte Spitzboden als Abstellfläche. Laut
Eintragungen im Grundbuch und der
Teilungserklärung ist der Eigentümer der Wohnung berechtigt, auf eigene Kosten und in eigener Regie (nach Rücksprache mit dem Bauamt) den Einbau von Loggien,
Gauben Dachflächen- und Giebelfenstern vorzunehmen. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Ein Doppelcarport mit angrenzendem kleinem Abstellraum ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.
Ebenfalls als alleiniges Sondernutzungsrecht wurde ein großer Teil des Grundstücks dieser Wohnung zugeordnet.
Dieser Gartenteilverfügt über sehr viel Platz zum Spielen, Entspannen und
Gärtnern. Insgesamt bietet diese Wohnung durch die schöne Grundrissgestaltung Paaren oder sogar kleinen Familien ein schönes, modernes Zuhause in einem sehr gefragten, stadtnahen und dennoch grünen Bereich von Bielefeld Mitte.