Sanierungsbedürftige vier Zimmerwhg. mit zwei Balkonen und einer Garage sucht neue Familie…
Wohnung | 30880 Laatzen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage bieten wir im 3. OG eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung mit
zwei Balkonen an. Sie erreichen die Wohnung entweder zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung hat
eine Größe von ca. 124 m². Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang. Links wie auch rechts
sind die zwei Bäder. Rechte Seite mit einer Dusche und linke Seite mit einer Badewanne. Anschließend
gelangen Sie in den großen Flurbereich. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohn- /
Esszimmer hat eine Größe von ca. 40 m². Der nächste Raum ist die Küche. Hier könnten Sie alle Geräte wie
E-Herd, Geschirrspüler und sogar die Waschmaschine unterbringen. Die Waschmaschine hätte jedoch
auch im größeren Badezimmer einen Platz. Es folgen zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer
mit ca. 20 m². Hier haben Sie einen Balkon zur Westseite.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Die Wohnung muss, wie bereits des Öfteren erwähnt, saniert werden (Bäder, Elektrik, Boden und Wandbelege).
Die Wände sind mit Rigips-Trockenplatten verkleidet, dadurch sollte die Erneuerung der Elektrik
günstiger sein als bei einer Stahlbetonwand.
Das Hausgeld beträgt lt. letzten Wirtschaftsplan 648,-€ inkl. Heizkosten. Zu unserem Bedauern hatten
unsere Auftraggeber kein Glück bei Ihrer Mieterwahl, daher resultieren auch die hohen Heizkosten. Das
Hausgeld wird sich jedoch bei normaler Nutzung der Heizung wieder nach unten korrigieren.
Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann freuen wir uns auf eine zeitnahe Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Laatzen-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäcker, Ärzte…). Krippen, Kindertagesstätten und eine Grundschule sorgen sich um die kleinen Bewohner Laatzens. In Laatzen-Mitte sind unter anderem eine Gesamtschule, eine Oberschule und ein Gymnasium für den weiterführenden Schulweg schnell erreichbar. Genießen Sie lange Spaziergänge, Wandertouren oder den Sport, wie z.B. Tennis, Golf und Fußball.
Laatzen hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Gleich in der Nähe fährt die Stadtbahnlinie 1 und in nur ca. 10 min. Entfernung befindet sich der zur Expo angelegte „Park der Sinne“, der zum Spazierengehen einlädt . In der Freizeit bietet sich das beliebte Hallen-/Erlebnisbad „Aqua Laatzium“ an.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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