mit tollem Wohnbereich, Sonnenbalkon und ZWEI Kellerräumen (Büro möglich)

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1978) mit insgesamt 12 Parteien in Garbsen Ortsteil Berenbostel.

Bequem über den Fahrstuhl gelangen Sie ins 2. Obergeschoß.

Beim Betreten der Wohnung steht man im kleinen Vorflur. Vor hier aus gelangen Sie links abgängig ins ca. 10,5 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer. Gerade durch stehen Sie bereits im schön großen Wohn- und Essbereich mit gesamt ca. 34,5 m² Fläche.

Die Küche hat ca. 7,8 m² Größe und liegt direkt an dem großen Wohn- und Essbereich.
Sie besitzt eine Einbauküche mit heller Holzoptik und einen hell gefliesten Fußboden. Sie ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spüle und Ober- und Unterschränken.

Im Wohn- und Esszimmer lässt sich sehr gut ein Esstisch für mehrere Personen aufstellen.
Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.

Alle Fenster in der Wohnung verfügen über manuell zu betätigende Außenrollos.

Die Loggia ca. 8 m² ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet.

Vom Wohnbereich abgängig kommt man über einem kleinen Flur ins Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist ca. 15,5 m² groß und hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Für ordentlich Tageslicht sorgen hier die Doppelfenster.

Das innenliegende Bad (ca. 4,8 m²) ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche mit hochwertiger Glaskabine. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschossen werden.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, wobei einer von Beiden z.B. als Hobby-, Fitnessraum oder sogar als Büro genutzt werden kann.

Objektausstattung

- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken + Geräte
- Fenster 3 x 2012 nach Osten (Schüco)
- Außenrollos (teilweise 2018 erneuert)
- Badezimmer 2003 komplett saniert
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon mit elt. Markise (2014)
- Gartennutzung möglich
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

Objektlage

Die Wohnung liegt in Berenbostel einem Ortsteil von Garbsen, in unmittelbarer Nähe zu Hannover.
Berenbostel hat ca. 15.000 Einwohner und hat eine gute Infrastruktur.

Berenbosten verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine tolle Ärzteversorgung - es ist alles in unmittelbarer Umgebung vertreten.

Es findet sich ein gutes Betreuungsangebot (alle Schulformen können hier besucht werden). Berenbostel selbst hat mehrere Kindergärten vorzuweisen.

Garbsen hat mehrere Staßenbahnhaltestellen und eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 6 und an die BAB A2.

Garbsen/Berenbostel zählt zu einem der beliebten Wohnorte für junge Familien im Umland von Hannover.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.

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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Wohnung.
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360° Rundgang


https://tour.ogulo.com/ES7R


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