Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Frühstück auf dem Balkon
Wohnung | 30823 Garbsen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer gepflegten WEG-Gemeinschaft bieten wir eine attraktive 2-Zimmerwohnung an. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. OG. Nachdem Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.
Das Wohnzimmer hat eine Zimmertür aus Glas. Das Zimmer hat eine Größe von 25,25m². Der Boden ist mit einem Designlaminat belegt. Die bodentiefe Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet. Es lässt das Zimmer größer erscheinen. Vom Wohnzimmer aus zur linken gelangen Sie in das ca. 14m² große Schlafzimmer. Es hat ebenfalls eine bodentiefe Fensterfront. Der Bodenbelag ist identisch wie im Wohnzimmer und der Diele.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer, aus erreichbar. Genießen Sie hier ein paar ruhige Momente nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Von der Diele geradezu ist die Küche mit 11,11m². Der nächste Raum ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In beiden Räumen ist zeitloser heller Fliesenbelag verlegt.
Der letzte Raum ist der Abstellraum. Hier ist genügend Platz für Vorräte oder Utensilien, die Sie nicht täglich nutzen. Schlussendlich ist es eine rundum gelungene Wohnung mit tollem Schnitt.
Die Wohnung war in den letzten Jahren durchweg vermietet. Aktuell ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige Mieterin vergeben.
Das Hausgeld beträgt 243,00€ inkl. Heizung/Warmwasser. Die Grundsteuer beläuft sich auf 69,36€ im Quartal (jährlich 277,44€ lt. aktuellen Bescheid).
Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann freuen wir uns auf eine zeitnahe Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Stadt Garbsen ist ein idealer und innovativer Standort. Unternehmen unterschiedlicher Größe, unter anderem aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft, Medien und Forschung, sind hier ansässig. Ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität als Wohn- und Gewerbestandort ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die A 2, die B 6 und den Flughafen Hannover-Langenhagen.
In der zweitgrößten Stadt in der Region Hannover leben rund 63.000 Einwohner auf einem Gebiet von 79,3 Quadratkilometern. Die Stadt Garbsen wurde 1974 durch den Zusammenschluss mehrerer ehemals selbständiger Gemeinden gebildet und besteht heute aus dreizehn Stadtteilen. Die Wohnangebote in der Stadt sind so vielfältig wie die Wünsche und Vorstellungen der Menschen.
Unser Angebot befindet sich in Altgarbsen. Alle Einrichtungen, wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Garbsen bestens ausgebaut.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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Ausstattung
ETW 2. OG rechts:
– Wohnzimmer 25,25m²
– Schlafzimmer 13, 97m²
– Küche 11,11m²
– Badezimmer mit Wanne und Dusche 5,53m²
– Diele 5,49m²
– Abstellraum 3,3,2m²
– Balkon (5,65m²/2) ca. 2,83m²
Investitionen:
– neue Innentürelemte in 10/2015
– neue Duschabtrennung mit Festglas in 09/2015 eingebaut
– neue Fensterfront im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Aussenrollläden in 01/2016 ausgetauscht
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