VERKAUFT! Bremen-Vahr: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
Wohnung | 28329 Bremen / Vahr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bremen – Neue Vahr: Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage!
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil Neue Vahr. Die gut geschnittene Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Fahrstuhl erleichtert den Aufstieg in die 3. Etage.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Wannenbad. Der zum Teil offen gestaltete Wohnbereich bietet über 22m². Hier hat man Platz für einen Essbereich und hat Zugang zur Loggia. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Inklusive Loggia beträgt die Wohnungsgröße ca. 79m². Hinzu kommt die Nutzung der Fahrrad- und Trockenräume.
Modernisierungsmaßnahmen:
– 2016: Komplett renoviert an den Mieter übergeben
– 2019: Neue Balkontür
– 2020: Sanierung & Isolierung der Rückseite des Gebäudes + Balkone komplett erneuert
Mietverhältnis:
Im Jahre 2016 wurde die Wohnung renoviert und an den Mieter übergeben. Dieser ist seit 5 Jahren in der Wohnung und hält diese stets sauber und in einem guten Zustand.
Seit 2016 wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Im Jahre 2022 wäre eine Erhöhung von 15% möglich. Weitere Details für Anleger, gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch.
Die Informationen zum Objekt wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen. Ein identischer Vertrag wurde mit dem Auftraggeber abgeschlossen.
Lage
Die Vahr gilt als ein ruhiger und zentraler Stadtteil in Bremen. Das spiegelt sich auch in der Nachfrage wider! Der Stadtteil ist nur 6km von der Bremer-Innenstadt entfernt.
Alle wichtigen Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen. Genauso Schulen und Kindertagesstätten.
Hinzu kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gastronomin, Bars, ein Fitnessstudio und weitere Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt gegenüber der Wohnung bietet ein Spielplatz im Grünen, viel Platz für die Kinder. Außerdem ist der Rhododendron Park mit einem botanischen Garten einen Besuch wert!
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr bequem zu erreichen. Die Bus-Haltestelle an der August-Bebel-Alle ist nur 50m weit entfernt. Dort fährt die Buslinie 24 und ermöglicht eine optimale Anbindung an weitere Bus- und Bahnlinien. Durch die Autobahn A27, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist eine Anbindung an das Bremer Verkehrsnetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
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– Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
– Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
– Professionelle Vermarktung
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Für Fragen und weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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