Besondere Maisonette Wohnung – mit Innenpool & Sauna – in zentraler und ruhiger Lage
Wohnung | 28329 Bremen / Vahr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.
Mit dem betreten der Wohnung richten sich die Blicke auf die große Fenster-Front mit Zugang zur ersten Terrasse. Der offene Wohnbereich mit dem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Vom offenen Wohnbereich erreicht man auch die Küche mit separatem Abstellraum. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC und das erste Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann.
Über die Treppe im Flureingangsbereich gelangt man in die zweite Etage der Maisonette-Wohnung. Dort befindet sich das große Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche. Die zweite und größere Terrasse kann sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Badezimmer erreicht werden.
Der gemeinschaftlich nutzbare Freizeitbereich beinhaltet eigene Duschen und WC´s, Schließfächer, eine Sauna, den Fitness-Bereich mit Geräten und den beheizbaren Innenpool. Eigentümer, aber auch Gäste und Freunde, können den Freizeitbereich durch einen separaten Eingang erreichen und müssen nicht durch den Haupteingang des Mehrfamilienhauses.
Des Weiteren befindet sich im Haus ein Fahrradkeller, ein Wäsche-Raum und ein separater, kleiner Keller-Raum für die private Nutzung. Für einen Aufpreis kann auch eine Garage mit erworben werden – sprechen Sie uns gerne darauf an!
— Wirtschaftspläne für den Zeitraum 01.01.2022 – 31.12.2022 —
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 487,00€ und setzt sich wie folgt zusammen:
– Anteil an Gemeinschaftskosten: 175,37€
– Anteil an der Rücklagenzuführung: 311,10€
Umlagefähige Kosten: 154,40€
Das Hausgeld für den Freizeitbereich beträgt monatlich 110,00€
Umlagefähige Kosten: 49,25€
— Weitere Details gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch —
Die Informationen zum Objekt wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen. Ein identischer Vertrag wurde mit dem Auftraggeber abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Schwachhausen / Vahr, in dem Teil der auch als ehemaliges Radio Bremen Viertel bekannt ist. Es gilt als ein ruhiger und zentraler Stadtteil in Bremen. Bis zur Bremer-Innenstadt sind es nur 5km und es Bedarf ca. 10 Autominuten, oder 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Alle wichtigen Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Genauso Schulen und Kindertagesstätten.
Hinzu kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Restaurants, Bars, ein Fitnessstudio und weitere Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verein „Club zur Vahr“ bietet zahlreiche Sport-Angebote (Golf, Tennis, uvm…). Außerdem ist der Rhododendron Park mit einem botanischen Garten einen Besuch wert!
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr bequem zu erreichen. Die Bus-Haltestelle an der August-Bebel-Alle ist nur 300m weit entfernt. Dort fährt die Buslinie 24 und ermöglicht eine optimale Anbindung an weitere Bus- und Bahnlinien. Durch die Autobahn A27 und die Kurfürstenallee, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, ist eine Anbindung an das Bremer Verkehrsnetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
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– Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
– Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
– Professionelle Vermarktung
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Für Fragen und weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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