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28213 Bremen

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung in Schwachhausen

199.000 €
Kennung: WI 43217
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dreizimmerwohnung im Hochparterre links bietet eine einladende und komfortable Wohnumgebung in einer der begehrtesten Gegenden Bremens: Schwachhausen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie warme Tage und entspannte Abende im Freien genießen können.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice eignen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einem Fenster für Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile und ein Raum auf dem Dachboden. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für Fahrradliebhaber, während auf dem Dachboden ein gemeinschaftlicher Bereich zum Wäschetrocknen vorhanden ist.

Der liebevoll gestaltete und gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet Raum für Entspannung und Naturgenuss.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort oder Investitionspotenzial in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf insgesamt 226,- Euro. Davon entfallen 127,- Euro auf umlagefähige Kosten, 27,- Euro auf nicht umlagefähige Kosten und 72,- Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

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Objektausstattung

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Baujahr 1959
- Wohnfläche 76 m²
- 3-Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- 2 Kellerabteile
- Abteil im Dachgeschoss
- Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und
Wäschetrocknungsbereich
- Gasheizung aus 2020

Objektlage

Schwachhausen liegt im östlichen Teil von Bremen und zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit und eine charmante, grüne Umgebung aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des idyllischen Bürgerparks, einer weitläufigen Parkanlage, die eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt bietet.

Die Architektur in Schwachhausen ist geprägt von eleganten Altbauten, historischen Villen und stilvollen Stadthäusern, die eine gehobene Wohnqualität versprechen. Dieser Stadtteil zieht sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles an und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von geräumigen Apartments bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern.

Schwachhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die lebendige Hauptstraße, die "Hauptallee", ist ein beliebter Ort für Einkaufsbummel und kulinarische Entdeckungen. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die die täglichen Wege erleichtern.

Ein besonderes Highlight von Schwachhausen ist der Bürgerpark, der als "grüne Lunge" Bremens bekannt ist. Dieser weitläufige Park bietet gepflegte Wege, einen See mit Bootsfahrten im Sommer, Spielplätze für Kinder und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Bürgerpark ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Picknicker und trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Die zentrale Lage von Schwachhausen ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Innenstadt von Bremen zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ist man schnell im Herzen der Stadt, wo eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten auf Sie warten.

Schwachhausen ist ein Stadtteil, der den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Leben und grüner Idylle bietet. Es ist eine begehrte Wohngegend für alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung kombinieren möchten.

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Anastasia Babakin
Wüstenrot Immobilien Bremen
Obernstraße 90
28832 Achim

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Objektart
Wohnung
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Vermietbare Fläche
76,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Hochparterr
Kaufpreis
199.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen
Baujahr
1959
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.11.2024
Energieverbrauchskennwert
141.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Anastasia Babakin
Tel: 04202 7642830
Mobil: 0163 6026563

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