Handwerker aufgepasst. Gut geschnittene 2 ZKB+Südbalkon mit 51,12 m² in WHV-Südstadt

Objektbeschreibung

Aufgrund der vielen Anfragen zum “Sofort-Kaufen” Preis: 53.000,00 Euro. Somit ist es aktuell die günstigste 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmshaven (außer F-Groden).

Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 2 ZKB+Balkon mit 51,12 m² in zentraler Lage von Wilhelmshaven-Südstadt. Fußläufig vom DB Hauptbahnhof Nordseepassage entfernt.

Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.

Sie betreten das 1903 errichtete Mehrfamilienhaus durch die erneuerte Eingangstür mit neuer Postkasten- und Klingelanlage direkt von der verkehrsberuhigten Marienstraße aus, die sich in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof Wilhelmshaven befindet.

Über 3 Stockwerke -die Treppen sind noch aus Kaiserzeiten- gelangen Sie in das 3.te OG zur Eigentumswohnung. Das Treppenhaus wurde in 2023 saniert.

In der ETW gehen Sie über einen kleinen Flur in alle Räume.
Zur linken gelangen Sie in die Küche mit originalem Holzfußboden und auf den Balkon im ruhigen Innenhof.

Zur rechten befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und HWB Handwaschbecken. Dort befindet sich auch die separate Wohnungsheizung (Erdgas), die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.

Über den Flur zurück geht es ins Wohnzimmer, dahinter befindet sich das Schlafzimmer.

Bitte beachten Sie den Renovierungs- und Sanierungszustand der Eigentumswohnung, die noch während der Besichtigung der Immobilie an den Höchstbieter gehen kann.

Eine Besichtigung, Ihr Kaufpreisangebot abgegeben und schon geht’s zum Notar. Das höchste Gebot bekommt den Zuschlag.

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Haus ist für Sie:

Marco Böger
Verkaufsleiter (VKL)
Alexanderstraße 259
26127 Oldenburg
Mobil: 0173-10 20 100
E-Mail: marco (.) boeger (at) wuestenrot.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

- 2 ZKB + Balkon im 3. OG eines Mehrfamilienhauses Innenstadtlage von Wilhelmshaven (Südstadt)

- Balkon (Ausrichtung Südlage)

- Fenster+Balkontür in 2002 erneuert

- Hausgeld 105,00 Euro/mon. (Wirtschaftsjahr 2023)

- 400 Meter / 5 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof Wilhelmshaven in der Nordseepassage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

- Dielenboden (muss aufgearbeitet werden), teilweise darüber Laminat und Teppich

- einfaches Badezimmer mit Wanne, WC mit Kettenspülkasten und HWB Handwaschbecken (Durchlauferhitzer)

- Wohnungsheizung (Erdgas), erneuert in 2015

- Sanierungsbedarf Wand in der Küche übergehend zum Wohnzimmer (Fotos im Exposé)

- Wohnung fast besenrein, Entrümpelungsbedarf auf dem Balkon+Wohnzimmer vorhanden (vom Käufer zu übernehmen)

Objektlage

Wilhelmshaven […ˈhaːfən] (plattdeutsch Willemshaven) ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Stadt hat 75.189 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an und fragen gleich nach einem Besichtigungstermin. Dazu lassen Sie uns Ihre Anfrage (via "Nachricht schreiben" bzw. "Anbieter kontaktieren") über dieses Portal mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummern und E-Mail-Adresse zukommen. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Keine Massenbesichtigungen, nur Einzeltermine (ca. 30-45 Minuten) auf Einladung.

Wir verstehen unser Kaufpreisangebot des/der Verkäufer (-s) als Preisvorschlag auf Verhandlungsbasis (VHB). Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über Wüstenrot und/oder 300 angegliederten Partner-Banken in ganz Deutschland behilflich, gerne arbeiten wir auch mit Ihrer Hausbank zusammen. Ein Abschluss eines Bausparvertrages bei Wüstenrot ist für diesen Kauf nicht erforderlich.

Wochenendbesichtigungen:
Einige Interessenten reisen aus entfernten Städten an. Deshalb gibt es bei uns auch Termine am Freitag und Samstag in den Mittags- und Nachmittagsstunden. Sprechen Sie uns dazu bitte an!