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Wohnung | 26122 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
RESERVIERT !!
Großer Balkon mit Blick über Eversten und geräumige Dreizimmerwohnung suchen neue Bewohner!
In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen befindet sich diese sonnige Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss – Rückseite des Gebäudes).
Highlight ist der großzügige Balkon in schöner Südlage mit prächtigem Blick über die Nachbarschaft. Auch das Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen schönen Ausblick und Platz genug für Wohn- und Essbereich.
Die Küche nebenan ist separat gehalten und kann mit kleiner Sitzecke-/Tresen versehen werden.
Weiterhin gibt es ein saniertes Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleiner Abstellraum schließen sich über den Flur an.
Zur Wohnung gehören ebenso eine Einzelgarage und ein Kellerraum.
Für die Gemeinschaft stehen im Keller Fahrrad- und Waschräume zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand, in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Eversten Holz!
Zum Spätsommer kann dieser sonnige Balkon mit Wohnung bezogen werden!
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Eversten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und der Eversten Holz befinden sich in kurzläufiger Entfernung.
Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 175.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten in Niedersachsen.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel „Stadt des Wissens“ und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahn A 28, die Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer/Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A 1 führt.
Der nächste Flughafen befindet sich ca. 45 Autominuten entfernt in Bremen.
Ausstattung
– Kunststofffenster (Velux-Dachfenster) aus 2004, weitere Fenster aus 2023,
alle mit Aussenrollläden
– Gaszentralheizung (im Keller) aus 2020
– Dacherneuerung ca. 2008
– Bad: kernsaniert 2015, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchhalter
– Wohnzimmer: Parkettboden
– Einbauküche
– Balkon (11,11 m²) in Südausrichtung mit Markise und kl. Abstellraum
– eigener Kellerraum (13,25 m²)
– eigene Garage mit Stromanschluss
– gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
– Dachgeschosswohnung im 2. OG (ohne Fahrstuhl)
Sonstige Angaben
Wichtiges:
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen.
Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher.
FÜR EIGENTÜMER:
Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung.
Rufen Sie mich an:
Irina Müller
Wüstenrot Immobilien Oldenburg
Mobil: 0173 2944659 – irina.mueller@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
103,50 kWh/(m²·a)
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