Charmante Wohneinheit mit Hauscharakter und schönem Garten

Objektbeschreibung

Ein charmante, kompakte Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Glückstadt – mit einem ansprechenden, pflegeleichten Gartenanteil. Was könnte man sich mehr wünschen?

Die charmante Wohneinheit mit Hauscharakter wurde ca. 1989 an dem Hauptgebäude angebaut und liegt im hinteren Bereich des Grundstücks, mit freiem Blick in den Garten. Über einen eigenen Eingang betreten Sie den Hausflur, der in einen weiteren Flur mit offener Holztreppe übergeht.

Das Erdgeschoss der Wohneinheit umfasst eine Küche mit einer praktischen Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für die alltägliche Küchenarbeit bietet. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Raum, der individuell als Büro, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der helle Wohnraum, der durch große Fenster einen schönen Blick in den Garten ermöglicht, eignet sich hervorragend als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Vollbad mit Toilette, das komfortabel und funktional ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer oder Atelier. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden über einen Zugang zu erschließen. Zusätzliche Abseiten bieten praktischen Stauraum für diverse Bedürfnisse.

Der Außenbereich überzeugt durch eine kleine Terrasse, die harmonisch in den pflegeleichten Garten integriert wurde und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Für die Wohnung, die Zuwegung und weitere Bereiche wurde eine rechtliche Trennung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vorgenommen. Somit wird diese Immobilie rechtlich wie eine Eigentumswohnung betrachtet.

Objektausstattung

Wohnfläche: 65,56m²
Grundstücksgröße: 160,00m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: 1

Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 vollständig und aufwendig renoviert, und im selben Jahr wurde eine komplett neue Küche eingebaut. Zusätzlich wurde ein hochwertiger Designer-Boden verlegt, der das stilvolle Ambiente der Wohneinheit perfekt ergänzt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Dadurch wird ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Glückstadt, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und dem Hafen entfernt. Diese attraktive Position verbindet urbanen Komfort mit dem Charme einer beschaulichen Kleinstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes bietet sämtliche Schulformen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof.

Zweimal wöchentlich wird der Marktplatz zum lebendigen Treffpunkt beim traditionellen Wochenmarkt. Der sanierte Hafen, ein beliebter Anziehungspunkt, bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Liegeplätze für Segel- und Motorboote. Glückstadt besticht zudem durch seine historische Altstadt, die mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden und gemütlichen Gassen Einheimische wie Besucher begeistert. Verschiedene Restaurants und Cafés tragen zur Attraktivität des Ortes bei und machen die Stadt zu einem reizvollen Ziel für Touristen.

Diese besondere Lage vereint Lebensqualität, Erholung und Kultur in einer der charmantesten Regionen an der Elbe.

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