ETW in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage von Büdelsdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird. Im Wohnzimmer befindet sich unter der Schräge ein praktischer kleiner Abstellraum – hier wurde wirklich jeder Winkel der Wohnung sinnvoll genutzt.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung ist durch einen Laubengang vom Hauptflur aus erreichbar, der im Sommer angenehmen Schatten spendet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist, garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in Büdelsdorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist somit sowohl für junge als auch für ältere Menschen ein perfektes Zuhause.
Objektausstattung
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
- Wohnungsschnitt: Optimaler Schnitt, ideale Raumnutzung
- Abstellraum: Kleiner Abstellraum unter der Schräge im Wohnzimmer
- Stellplatz: Fest zur Wohnung gehörend, als Sondereigentum ausgewiesen
- Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Erschließung: Zugang über Laubengang, sorgt für angenehmes Raumklima
- Infrastruktur: Gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Objektlage
Büdelsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Eider, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein bietet eine optimale Anbindung an größere Städte wie Kiel (ca. 30 km entfernt) und Hamburg (ca. 100 km entfernt). Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B203 sind diese gut erreichbar, während die Bahnverbindung über den nahegelegenen Bahnhof Rendsburg ebenfalls exzellente Mobilität gewährleistet.
Büdelsdorf ist besonders für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Freizeit werden in Büdelsdorf großgeschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen bieten. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, der sich hervorragend für Radtouren oder entspannte Spaziergänge eignet. Zudem gibt es moderne Fitnessstudios sowie Schwimmbäder in der Umgebung.
Kulturell hat Büdelsdorf mit der „NordArt“, einer der größten jährlichen Kunstausstellungen Europas, ein echtes Highlight zu bieten. Das Kulturwerk Büdelsdorf, eine ehemalige Eisengießerei, ist heute ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Ausstellungen.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur ist Büdelsdorf besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ruhe, Erholung und dennoch gute Erreichbarkeit der Städte machen den Ort zu einem idealen Wohnort.
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