Vermietete, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit pfiffigem Raumschnitt in ruhiger Lage von Rendsburg
Wohnung | 24768 Rendsburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese schöne dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Zur Wohnung gehört sowohl ein Keller als auch ein Dachboden-Abstellraum. Im Haus steht ein Trockenboden und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die sehr gepflegte Anlage umfasst insgesamt 200 Wohneinheiten auf etwas über 39.000 m² Grundstück und wird von einer sehr professionellen Hausverwaltung verwaltet. Mehrere 2018 neu gepflasterte große Parkplätze bieten freie Parkmöglichkeiten.
Die jetzigen Mieter wohnen seit 2012 in der Wohnung.
Wenn Sie das helle, freundliche Treppenhaus betreten, befinden sich rechter Hand die Briefkästen sowie die Steintreppe in den Keller. Über den gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie zu der gut durchdacht konzipierten Wohnung im zweiten Stockwerk.
Wenn Sie die Wohnungstür öffnen empfängt Sie ein gerader Flur, von dem alle Räume der Wohnung abmünden.
Auf der rechten Seite befindet sich das separate WC, daneben das Tageslicht-Duschbadezimmer. Angrenzend ist die Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspülmaschine gelegen.
Die Stirnseite beherbergt das gemütliche Schlafzimmer.
Auf der linken Seite befinden sich die beiden Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Durch die Lage am Ende der Zuwegung bietet diese schöne Wohnung Ruhe und einen angenehmen Sichtschutz und garantiert eine gute Wohnqualität
Lage
Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Rendsburg ist am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, die Altstadt liegt malerisch entlang der Ober- und Untereider.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge, Kiel erreicht man in einer Entfernung von ca. 32 km, Eckernförde ist ca. 25 km entfernt.
Rendsburg ist für seine Hochbrücke der Bahnstrecke Flensburg-Neumünster bekannt. Unterhalb der beeindruckenden Stahlkonstruktion befindet sich eine Schwebefähre über den Nord-Ostsee-Kanal, die einzigartig ist. Der Obereiderhafen und der Sportboothafen bieten Bootsanlegerplätze und ausgiebige Gelegenheit für Wassersport.
Am historischen Ochsenweg gelegen hat Rendsburg viel zu bieten. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und einem Krankenhaus, kulturellen Angeboten, einem Stadttheater und einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Neumünster und Flensburg.
Man erreicht von Rendsburg aus unmittelbar die B 202 und die B 203 und ist sehr schnell auf der Abfahrt zur A 7.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gasbrennwerttherme
Fußböden: Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert
Parken: mehrere zugehörige freie Parkplätze
vorhanden: ein Fahrradkeller, ein Trockenboden
zugehörig: ein Balkon, ein Keller, ein Dachbodenraum
umfassende Modernisierungen im Haus in den letzten Jahren:
1999 Haustür
2003 Stellplatz für die Mülltonnen
2005 Elektroinstallation
2006 Anstrich Treppenhaus
2012 Umstellung von Öl auf Gas
2012 neue Gasbrennwertthermen in den Wohnungen
2012 Dacherneuerung
2015 Wasser-/Abwasserleitungen (Abwasser noch nicht ganz vollständig)
2015 Gegensprechanlage
2016 Vordachsanierung
2018 Parkplatzpflasterung
Modernisierungen innerhalb der Wohnung in den Jahren 1995 – 2005:
Badezimmer
Einbauküche
Fenster
Elektrik
Bodenbeläge
Wandverklinkerung im Wohnungsflur
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