Helle 3-Zi-Whg. mit großer Terrasse
Wohnung | 22885 Barsbüttel
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Diese helle Wohnung befindet sich im 4. OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gibt es hier 26 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Personenfahrstuhl.
Dinge, die Sie vorab wissen sollten:
– eine Terrasse
– zwei Balkone
– helle Fliesen in Bad, Küche und Fluren
– Parkett in Wohn- und Esszimmer
– Tageslicht-Wannenbad
Gern überzeugen wir Sie von den Vorzügen dieser wunderschöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder auch per Email. Gern können Sie sich vorab in unserer virtuellen Besichtigung ein Bild machen.
Lage
Die Gemeinde Barsbüttel umfasst die Ortsteile Barsbüttel, Stellau, Stemwarde und Willinghusen und liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn.
Barsbüttel ist durch die Bundesautobahnen 1 und 24 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Ein direkter Autobahnanschluss an die A 1 wurde im Oktober 2005 im Zuge des Baus des Gewerbegebietes Nord fertiggestellt. Im Oktober 2006 wurde die Umgehungsstraße um den Hauptort eingeweiht. Es werden fünf Buslinien innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) betrieben: die HHA-Linie 263 verbindet Stapelfeld und die Ortsteile Stellau, Stemwarde, Willinghusen und Barsbüttel über Hamburg-Jenfeld mit dem U-Bahnhof Wandsbek Markt, die VHH-Linie 237 verbindet Willinghusen über Glinde mit dem S-Bahnhof in Reinbek, die VHH-Linien 337, 737 und 776 fungieren als Schulverkehrslinien.
Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule). Außerdem gibt es eine gemeindeeigene Volkshochschule mit Angeboten zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung sowie eine private Musikschule.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Kinderarzt, Sport- und Freizeitstätten (mit Schwimmbad), sowie Kindergärten befinden sich unmittelbar im Ort.
Eine der wichtigsten Veranstaltungen ist das jährliche Sommerfest der Vereine und Verbände. Der Barsbütteler Sportverein organisiert das Stadtfest, ein weiteres Highlight!
Ferner veranstaltet die Freiwillige Feuerwehr Barsbüttel immer 9 Tage vor Rosenmontag ein großes Faschingsfest, das so genannte Faschingsfieber.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung rund um die Immobilie und die Kompetenz unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Wir bieten Ihnen gern eine für Sie kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach – er stellt für Sie den Kontakt zu einem der Baufinanzierungsspezialisten her!
Außerdem bieten wir Ihnen tatkräftige Unterstützung rund um die Immobilie:
• Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
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• Verkaufsverhandlungen
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
… und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
IHRE GESUNDHEIT LIEGT UNS AM HERZEN: FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN.
Auch in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ausstattung
Durch ihre zahlreichen Fensterfronten ist diese tolle Wohnung lichtdurchflutet. Selbst der Flur verfügt über ein Fenster. Von hier aus erreichen Sie Küche, Badezimmer sowie das großzügige helle Wohnzimmer. Warme Holztöne sind hier bestimmend. Der Flur bietet mit seinen beiden großen Einbauschränken viel Platz zum Verstauen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie einmal auf einen kleinen Balkon und zum anderen auf die große Terrasse. Diese bietet genug Möglichkeiten für den kleinen Hobbygärtner sowie ausreichend Platz für Terrassenmöbel, um ein sonniges Wochenend-Frühstück zu genießen oder abends den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Zur anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein weiterer kleiner Flur, der Zugang zu dem Schlafzimmer und gegenüber zum Esszimmer bietet. Letzteres kann natürlich auch sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier gibt es einen Zugang zu einem weiteren Balkon.
Zu guter Letzt findet in dem Abstellraum Platz für Staubsauger und Co.
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