Zum Kauf
22175 Hamburg

Freie 2-ETW in Bramfeld

Verkauft
Kennung: 0053220601
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die von uns hier zum Kauf angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines im Jahr 1974 errichteten Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Auf ca. ca. 61,45 m² finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht.
Besonders angetan sind wir von der Lage in einer ruhigen Straße (Wendehammer) und dem großen hellen Eingangsbereich , ein wirklich beeindruckendes überaus gepflegtes Entré.

Die Wohnung selbst besticht mit dem offenen und praktischen Grundriss. Die Küche ist nur durch einen Tresen, dessen Unterschränke enormen Stauraum bieten, vom Wohnbereich getrennt. Eine gut umgesetzte Idee die uns ein überaus großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Der riesige Süd-Balkon liegt vor der gesamten Wohnungsfront am Wohn- und am Schlafzimmer. Genießen Sie von hier aus den unbezahlbar tollen Blick ins Grüne.

Direkt am “Alten Teich” und in unmittelbarer Nähe zum Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen bieten sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten für erholsame Stunden. Paradiesgarten und Erholungsraum gleichermaßen empfängt uns der Friedhof als romantischer Landschaftsgarten mit geschwungenen Wegen, Hügeln und Teichen. Naturidyll und einzigartiges Kulturdenkmal; mit 391 Hektar Fläche – so viel wie 566 Fußballfelder – ist der Ohlsdorfer Friedhof der größte Parkfriedhof der Welt.

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch, per whatsApp oder auch per E-Mail. Besichtigungen werden einzeln geführt.
Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Immobilienbesichtigung gefragter denn je. Auch für dieses Objekt bieten wir Ihnen einen digitalen Rundgang – bequem von zu Hause aus. Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause liegt vielleicht nur einen Anruf entfernt!

Unser Wohntipp: Verabschieden Sie sich von Ihrem Vermieter, Einziehen und Wohnen ist die Devise !

Objektausstattung

• 2 Zimmer
• Pantry Küche
• Duschbad - helle Fliesen
• großer Balkon
• Bodenbeläge Stäbchenparkett und Fliesen
• Keller
• Stellplatz mit der Möglichkeit, ein Carport oder Garage zu errichten
• Waschraum (eigene WaMa), Trockenraum

Objektlage

Die zwei Hauptverkehrsadern sind die Bramfelder Chaussee und die Steilshoper Allee. Das größte in Bramfeld angesiedelte Unternehmen und wichtigster Arbeitgeber ist die Otto GmbH & Co KG, die ihren Sitz seit 1960 im Süden des Stadtteils hat.
Entlang der Bramfelder Chaussee reiht sich eine bunte Architekturmischung von einfachen Mehrfamilienhäusern bis hin zu rausgeputzten Jugendstilvillen, dazwischen Restaurants und kleine Geschäfte. Östlich der Bramfelder Chaussee dominieren ruhige Wohnstraßen mit Einzelhaus- und niedriger Mehrfamilienhausbebauung.
Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Auf das Erfahren der Natur hat sich auch das Hamburger Umweltzentrum Gut Karlshöhe im nördlichen Bramfeld spezialisiert. Auf neun Hektar dreht sich alles um bewusste Lebensart im Einklang mit der Natur. Hühner, Schafe und Ziegen erfreuen nicht nur die Kleinen unter den Gästen. Auf dem Gutshof selbst finden regelmäßig Hoffeste und private Feiern statt.
Mit U-Bahn (Haltestelle Wandsbek Gartenstadt), der Linien U1 und U3, erreicht man den Hauptbahnhof entspannt in nur 17 Minuten. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.
Der schöne Dorfplatz hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Auf Gut Karlshöhe, mit seinen Wiesen und Weiden, erlebt man ländliche Idylle pur: Hühner, Schafe und Ziegen erfreuen nicht nur die Kleinen unter den Gästen.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 61,45 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
OG Mitte
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1974
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.03.2033
Energieverbrauchskennwert
154.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Volker Hühnke
Tel: 040/7718502-34
Mobil: 01511/1850234

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