Stylische Dachwohnung mit großer Grundfläche und Dachterrasse, vermietet. Nürnberg-St. Leonhard

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich schöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse.

Grundfläche ca. 105 m², anrechenbare Wohnfläche ca. 85 m².

Im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) eines historischen Wohnhauses (Baujahr ca. 1900).

Kein Aufzug im Haus.

Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (vorher Dachboden).

Sehr hell und großzügig.

Reizvoll gestaltet durch die Dachschrägen.

Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank (aktuell Kinderzimmer).

Gemütliches Kinderzimmer.

Badezimmer mit Tageslicht, modern ausgestattet, mit Eck-Badewanne und Dusche.

Extra lange Dachterrasse mit freiem Blick über die Stadt.

Eigener, großer Kellerraum, separat zugänglich.

Aktuell vermietet. Mieteinnahme € 950,- kalt.

Objektausstattung

Moderne Ausstattung, komplett neu im Jahr 2010.

Beheizung über Gastherme in der Wohnung, unabhängig vom restlichen Haus.

Energieausweis des Hauses vor Bau der Wohnung erstellt, daher nur bedingt aussagekräftig.

Massive Abdeckung der Dachterrasse für die Wintermonate.

Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010 im Preis enthalten.

Objektlage

Zentrale Stadtlage im Stadtteil St. Leonhard.

Fast direkt an der U-Bahn-Station; wenige Minuten Fahrtzeit in die City.

Kurzer Weg mit dem Auto in die Innenstadt und zum Frankenschnellweg.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandel etc. in direktem Umfeld.

Zahlreiche Lokale, Stadtteilzentrum "Villa Leon" in der Umgebung.