Zum Kauf
13349 Berlin

1 Zimmer Appartement mit Badezimmer und Küche sowie Keller in TOP-Lage im Zentrum von Berlin

189.000 €
Kennung: WI 48478
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 1 – Zimmerwohnung mit Küche und Wannenbad liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907 mit 19 Wohneigentümern.
Es stehen ca. 42 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet ( Angabe Nutzfläche )
2018 wurde das Badezimmer erneuert – neu gefliest, Erneuerung Badewanne, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper sowie der Armaturen.
Das Bad ist innenliegend ohne Fenster.
Außerdem wurde 2018 die Wohnung komplett renoviert, die Wände und die Fenster wurden
gestrichen, Auslegware wurde verlegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Objektausstattung

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flurbereich. Dieser bietet Platz für eine Garderobe oder auch einen Schuhschrank.
Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ausrichtung in den Gartenbereich des Grundstückes.
Durch den 2. kleinen Flur gelangen Sie geradezu in das neue Wannenbad.
Hier befindet sich die Badewanne, ein WC, der Waschtisch mit Spiegel sowie ein Handtuchtrockner. Außerdem ist der Platz für die Waschmaschine gegeben.
Links davon gelangen Sie in die Küche. Hier steht eine Einbauküche inklusive Einbaugeräten zur Nutzung zur Verfügung. Auch die Gastherme befindet sich in der Küche.

Objektlage

Der Wedding ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte in Berlin und verfügt über besonders viel Grün und hat damit einen hohen Erholungswert. Nicht nur die Parks machen den ehemaligen Arbeiterbezirk zu einem beliebten Ziel, sondern auch die kreative Kunstszene, die sich dort entwickelt hat.
Wer im Wedding wohnt, erfährt ein authentisches Berlin, denn hier hört man noch die echte Berliner Schnauze. Neben dem Ur-Berliner wohnen im zentral gelegenen Stadtteil Menschen verschiedenster Kulturen, was dem Wedding eine besonders vielfältige Mischung verleiht.
Die angebotene Wohnung befindet sich zwischen dem beliebten Schillerpark und der Müllerstraße. Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Post - alles ist fußläufig zu erreichen.
Die Buslinie 120 ist keine 100 m entfernt und sorgt für eine Verbindung mit der U-Bahn und der S- Bahn der Berliner Verkehrsbetriebe.

Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,0 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Der Kaufgegenstand steht ab September / Oktober 2024 zur Eigennutzung zur Verfügung.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Baujahr
1907
Badezimmer
1
Etage
1
Verfügbar ab
01.09.2024
Kaufpreis
189.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung
Baujahr
1907
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.04.2029
Endenergiebedarf
169.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel: 03375 2142214
Mobil: 0162 850 50 08

Ähnliche Immobilien

  • 04808 Thallwitz / Böhlitz | Wohnung vermietete Familienwohnung mit 4 Zimmern bei Wurzen
  • 09648 Kriebstein / Kriebethal | Wohnung Drei - Raum - Wohnung direkt an der Zschopau in Kriebstein
  • 12207 Berlin | Wohnung Neuer Preis !! Berlin Lichterfelde - schöne ETW -3 Zimmer und Tiefgarage-zuverlässig vermietet