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12099 Berlin

Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und 46 m² Gartenanteil nahe Tempelhofer Hafen

225.000 €
Kennung: WI 41901
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Unmittelbar um die Ecke und nur wenige Meter entfernt vom Hafen Tempelhof gelegen befindet sich die angebotene Wohnung. Durch die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Damm und dem vorgenannten Einkaufszentrum ist sowohl für Nahversorgung gesorgt, aber auch für eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus mit Blick in den großzügig begrünten zweiten Innenhof. Die Liegenschaft liegt im Milieuschutzgebiet.

Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss und bietet mit der an der Küche anschließenden Terrasse zum zweiten Hof sowie einem nach Teilungserklärung schuldrechtlich zugewiesenen Sondernutzungsrechts an einem ca. 45 m² großen Gartenanteil im Hof ein besonderes Highlight.

Objektlage

Als Wohnstandort hat Tempelhof einen gediegenen, z.T. auch etwas biederen Anstrich: Im Norden befinden sich größere verdichtete Altbaubestände, in den Ortsteilen Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade dagegen ausgedehnte Einfamilienhausgebiete.

Im Kerngebiet um Alt-Tempelhof und Tempelhofer Damm gründeten die Ritter des Templerordens einst den „Templer-Hof“. Heute ist der südliche Abschnitt des Tempelhofer Damms örtliches Handels- und Dienstleitstungszentrum. Es wird als solches sehr stark aufgewertet durch das neue Einkaufszentrum am Hafen Tempelhof. Das idyllisch am Teltowkanal gelegene Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen hat rund 60 Fachgeschäfte, einem Mix aus Modeläden, Lebensmittelhändlern, Dienstleistungen, Technik, Drogerien und Gastronomie. In der fünften Etage ist ein Ärztezentrum angeschlossen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 56,68 m²
Vermietbare Fläche
56,68 m²
Baujahr
1920
Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1920
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.05.2028
Energieverbrauchskennwert
101.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Steffen Horn
Tel: +49 30 824 51 64
Mobil: +49 172 31 11 889

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