Kapitalanlage! Gut vermietete, gepflegte Wohnung mit Garage zu kaufen.
Wohnung | 47169 Duisburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Investieren Sie in Steine!
Diese langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage, befindet sich in einem 6- Parteienhaus, bestehend aus einer Eigentümergemeinschaft von 5 Häusern mit 32 Wohnungen in Sackgassenlage in Duisburg- Wehofen.
Wichtige Mitteilung.
Die Mieter sind die Eltern der Verkäuferin, die weiter in der Wohnung zur Miete leben möchten.
Die Kaltmiete beträgt 385,00 Wohnung + 65,00 Garage
Netto Miete i. Jahr: 5400,00 Euro
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich auf ca. 66 m² auf:
In eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia.
Ein Kellerraum und eine Garage mit separatem Grundbuch vervollständigen das Eigentum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrrad-/ Wasch-und Trockenräume zur Verfügung.
Lage
Wehofen ist ein idyllischer Stadtteil im Duisburger Norden, hier lebt man im dörflichen Ambiente
Wehofen gehört zusammen mit den Stadtteilen Aldenrade, Fahrn, Overbruch, Vierlinden und Alt-Walsum zum Stadtbezirk Walsum. Im Norden grenzt Wehofen an die Stadt Dinslaken, im Osten an Oberhausen-Holten, im Süden an Röttgersbach und im Westen an Vierlinden und Aldenrade.
Die Anbindung zur A 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Stetige Renovierungen und Sanierungen haben den Wert der Wohnung erhalten.
* Dämmung der Außenfassade und des Dachgeschoss
* Sanierung der Loggia
* Hochwertige Fliegengitter
* Alle Zimmer von der Diele aus begehbar
* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster ohne
Außenrolllos
* Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Teppichboden
* Wannenbad mit Fenster
* Gegensprechanlage
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