Schöne Wohnung mit Weitblick, Küche, Balkon und Aufzug!
Wohnung | 47443 Moers
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Frei werdende, schöne 3-Zimmerwohnung in Moers-Hochstraß zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Auf der 4. Etage befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, als Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten, bestehend aus drei Häusern.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bis zur dritten Etage, wenige Stufen führen zu Ihrer neuen, ruhigen Wohnung.
Die Wohnung teilt sich auf ca. 70m² wie folgt auf:
Eine Diele, einen Flur, einen Wohnbereich, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kinder-/ Arbeits-/ Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon.
Ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradkeller und die gemeinsamen Grünflächen komplettieren das Objekt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Moers Hochstraß, Grenze Moers-Scherpenberg.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnzubringer zur A 40, A 42 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Bei Gefallen können sie die Wohnung ohne Renovierungsstau beziehen oder vermieten.
Eine tolle Aufteilung mit gutem Wohnungsschnitt stehen hier zur Verfügung.
Im Jahr 2020 ist die gesamte Wohnung, bis auf das Kinder-/ Arbeitszimmer mit hochwertigen Vinylboden ausgelegt, sowie alle Wohnungstüren fachgerecht geweißt und die komplette Wohnung gestrichen worden.
Im Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt.
Die Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster, zum Teil 2009 erneuert sind zur Südseite ( Wohnbereich, Schlafzimmer mit Balkon) mit Außenrollläden versehen.
Der Balkon bietet Ihnen gemütliche Sonnenstunden mit Weitblick bis in den Abend.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, eine Handtuchheizung und einen Waschtisch.
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