Kleines Investment: Vermietete Eigentumswohnung in Hochschul-Nähe

Objektbeschreibung

In guter Lage von Mittweida und unweit der Hochschule befindet sich der Wohnungskomplex, welchem die zum Kauf stehende Wohnung zugeordnet ist. Die Gebäude wurden im Jahr 1995 errichtet. Aufgrund der meist nur dreigeschossigen Bauweise erhalten die Wohnungen besondere Attraktivität für Studenten, Pendler oder Singles.

Das 1-Raum-Appartment besteht aus dem großen Wohn-Schlaf-Raum mit Kochecke sowie einem separaten Bad mit Dusche. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Pantry-Küche. Das Bad und der Kochbereich sind gefliest.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 175 €.

Objektausstattung

1-Raum-Appartment in Mittweida
+ Baujahr Wohnungskomplex: 1995
+ Wohnfläche: ca. 19,67 qm
+ Miteigentumsanteil: 14/10.000 von 13.638 qm Grundstück
+ großer Wohn-/Schlaf-/Koch-Raum mit neuwertigem Fußboden in Holzoptik
+ gefliestes Bad mit Dusche
+ Waschraum per App steuerbar
+ Fahrradraum
+ Beheizt werden die Räume über eine zentrale Gas-Heizung von 2008
+ Kaltmiete: 175 € für die Wohnung
+ Kaution: 360 €
+ monatliches Hausgeld: 94,22 €, davon IH-Rücklage 17,62 €, umlagefähige Betriebskosten: ca. 65,21 €
+ IH-Rücklage per 31.12.2021: 482.601,89 € gesamt, 675,64 € anteilig

Objektlage

Die grüne Hochschulstadt Mittweida ist eine belebte Stadt mit knapp 15.000 Einwohnern. Der Marktplatz in Mittweida und die Stadtkirche sind dabei die größten Anziehungspunkte der Stadt. Zum Entspannen und Wandern dient das Zschopautal sowie das mittelsächsische Bergland mit seinen Wäldern.

Die Autobahn A4 ist ca. 10 Kilometer entfernt, Ausflüge bzw. Pendelstrecken nach Chemnitz sind dadurch auf schnellem Weg erreichbar. Außerdem ist der Bahnhof Mittweida ein Anlaufpunkt der Zugstrecke Riesa-Chemnitz.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturmöglichkeiten wie ein Kino gibt es in Mittweida ausreichend.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##