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08294 Lößnitz

Bezugsfertige 3-Raum-Wohnung in Lößnitz bei Aue mit Balkon, Stellplatz und Weitblick ins Grüne

22.500 €
Kennung: WI 48340
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Glückauf und willkommen in Lößnitz. Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum-Wohnung am Stadtrand von Lößnitz. Die Wohnung ist Teil eines 1989 erbauten Wohngebäudes.

Im 3. Obergeschoss befindet sich die Wohnung und verteilt sich auf ca. 55 qm Wohnfläche. Als Highlight ist der Balkon hervorzuheben, welche einen Weitblick ins Grüne genießt. Der Balkon ist vom großen Wohnzimmer aus erreichbar. Nebenan befindet sich die Küche, welche mit einer eingebauten Küche übergeben werden kann. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zu den Schlafräumen gehören ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz. Der Stellplatz ist durch eine Schranke abgesichert.

Objektausstattung

Schöne 3-Raum-Wohnung
+ Baujahr 1989

+ für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ bezugsfertig
+ 3-Zimmer
+ ca. 55 qm Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss
+ mit Balkon
+ Ausblick ins Grüne, Richtung Wald
+ mit eigenem Kellerabteil

+ mit Stellplatz
+ Stellplatz-Anlage über Schranke abgesichert

+ Miteigentumsanteil: 76/10.000 von Grundstück 9.306 qm
+ monatliches Hausgeld: 277,60 € davon 16,41 € Instandhaltungsrücklage, 22,31 € Verwaltungskosten, ca. 225 € auf Mieter umlegbare Betriebskosten
+ Instandhaltungs-Rücklage per 31.12.2023 gesamt 506.553,36 €, d.h. anteilig 3.849,81 € für die Wohnung

Objektlage

Lößnitz ist eine historische Stadt im Erzgebirge, die eine lange und vielseitige Geschichte hat. So wurde die Stadt bereits um 1170 gegründet. Dank ihrer günstigen Lage an der Kreuzung der Salz- und Eisenstraße entwickelte sich das mittelalterliche Lößnitz zu einer regen Handels- und Handwerksstadt. Überreste der mächtigen Stadtmauer und der große Marktplatz zeugen noch heute von dieser Zeit.

Lößnitz liegt im westlichen Teil des Erzgebirges in einem langgezogenen Tal. Die knapp 8.000 Einwohner große Stadt ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben und bietet eine malerische Kulisse.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Wohnung
Ort
Lößnitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Baujahr
1989
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
22.500 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Pauschalprovision 3.570 € inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.05.2029
Energieverbrauchskennwert
83.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marko Roscher
Mobil: 0152 2202 6666

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