Maisonette-Wohnung vor den Toren von Dresden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss (Maisonette) eines 1997 erbauten Hauses.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren bereits das Dach neu gedämmt (ca. 2019) und alle Fenster (ca. 2008) ausgetauscht. Im laufenden Jahr wurde eine Trockenlegung sowie die Ausbesserung und ein Neuanstrich der Fassade umgesetzt. Das Haus befindet sich dadurch in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist seit 2019 ungekündigt vermietet. Sie verfügt über 4 geräumige und praktisch geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie eine Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon und einen Außenstellplatz.

Monatliche Übersicht:
Kaltmiete: 469,56 EUR
Nebenkosten: 195,70 EUR
Hausgeld: 286,00 EUR

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
umlagefähige Kosten: 228,60 EUR
nicht umlagefähige Kosten: 57,40 EUR

Nicht im Hausgeld enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese beläuft sich monatlich auf 106,05 EUR.

Objektausstattung

+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ Bad innenliegend
+ Außenstellplatz
+ 2. OG: 4-Raum Wohnung mit kleinem Balkon
+ ruhige Seitenstraße (Einbahnstraße)
+ Hausgeld bei aktuell insgesamt 2860,00 EUR monatlich (ohne Instandhaltungsrücklage)
+ umlagefähige Kosten ca. 228,60 EUR
+ hohes Rücklagenkonto: rund 31.800 EUR (Stand: 31.12.2022)
+ Haus teilweise modernisiert

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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