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01127 Dresden / Pieschen Süd

Schöne EG-Eigentumswohnung in zentrale Lage mit Terrasse und TG-Stellplatz

185.000 €
Kennung: WI 36283
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Dresden-Pischen und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien belegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,08 m².

Durch die Wohnungseingangstür betritt man den schlauchförmigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Zur linken Seite befinden sich die Küche, die genügend Platz für einen Küchentisch bietet. Ebenfalls zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne. Zur rechten Seite ist das geräumige Wohn- und Esszimmer belegen, von dem aus man auf die ca. 8 m² große Terrasse mit Südausrichtung gelangt, die den ganzen Tag über belichtet ist. Der kleine Abstellraum auf dem Flur bietet eine weitere Abstellmöglichkeit.

Wohnflächenangaben:

Flur: 8,96 m²
Küche: 9,11 m²
Schlafzimmer: 13,49 m²
Bad: 4,98 m²
Abstellfläche auf dem Flur: 0,61 m²
Wohn- und Esszimmer: 20,90 m²
Balkon: 50 % von 8,06 = 4,03 m²

gesamte Wohnfläche: 62,08 m²

Das Hausgeld beträgt 240,36 €. Darin ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 34,15 € p.M. enthalten. Die Wohnung ist seit 2004 den selben Mieter vermietet. Der Anteil an der Instaldhaltungsrücklage an ETW und TG-Stellpatz beträgt ca. 18000 €.

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Objektausstattung

- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 62,08 m²
- sehr zentrale Lage in guter Infrastruktur
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- vermietet für 390 € kalt p.M. inkl. TG-Stellplatz
- gute Raumaufteilung
- 8 m² große Terrasse
- eigener Kellerraum 4,4 m² groß
- Tiefgaragenstellplatz
- Anteil Instandhaltungsrücklage ca. 18000 €!!!

Objektlage

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Dresden-Pieschen, der Landeshauptstadt von Sachsen mit ca. 560.000 Einwohnern.

Das wunderschöne historische Zentrum Dresdens mit den berühmten Sehenswürdigkeiten ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 450 m und sind zu Fuß erreichbar. In Pieschen befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreicht werden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV. Der Bahnhof Dresden-Neustadt befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 15 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Von hier aus ist der Flughafen Dresden in 20 Minuten zu erreichen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

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Objektart
Wohnung
Ort
Dresden / Pieschen Süd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 62,08 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG
Kaufpreis
185.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.11.2024
Energieverbrauchskennwert
67.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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