Großer Schwarzwald-Bauernhof in Alleinlage in 77728 Oppenau

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Anwesen um ein Objekt, welches in dieser Art nur sehr sehr selten zu erwerben ist. Das Hofgut hat einen Flächenmessgehalt von ca. 47 Hektar, lt. Grundbuch 474.037 m². Davon entfallen ca. 37 Hektar auf den Wald und ca. 10 Hektar auf Wiesenfläche in unterschiedlichen Hangneigungen. Pferdehaltung ist hier aber dennoch problemlos möglich. Das Haupthaus sowie die Dachscheuer und Heustock (mit Gebläsetrocknung) wurde 1989 neu gebaut. Die OG Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, Bad, WC und eine Küche sowie einen Balkon. Die EG Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer, Küche + Vorratsraum, Bad, WC und Flur. Ausserdem einen Freisitz. Im DG kann weiterer Wohnraum z.B. eine Ferienwohnung geschaffen werden. Im UG sind großräumige Garagenplätze vorhanden (Höhe 3,2 Meter). Ausserdem die Holzheizung mit großen Pufferspeichern und das Hauswasserwerk (Eigenwasserversorgung).
Im Nebenhaus (ca. 11 x 18 Meter) ist eine weitere Wohnung (renovierungsbedürftig) untergebracht. Die Substanz ist gut und mit entsprechenden Umbauarbeiten könnte eine weitere Ferienwohnung geschaffen werden. Zum Hof gehört auch ein Brennhaus mit funktionsfähiger Brennanlage und einem 300 Liter Brennrecht. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude das z.B. als Jagdhütte genutzt werden kann. Das Anwesen liegt leicht erhöht, sehr gut besonnt mit einer unbeschreiblichen Aussicht ins Tal. Höhenlage ca. 600 m n.N. Vom Stadtkern Oppenau sind es ca. 6 km auf asphaltierter Straße.
Der Hof kann sofort übernommen werden
Ihr Ansprechpartner ist Bernd Federau 0172 934 2855.