zum Kauf
77728 Oppenau

Bauernhof in sonniger und ruhiger Aussichtslage in Oppenau. Auch für Pferdehaltung geeignet !

755.000 €
Kennung: WI_BF_16750

Objektbeschreibung

Im Angebot hier ein Bauernhof in ruhiger und sonniger Aussichtslage.
Das Bauernhaus verfügt derzeit über zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 138 m² Wohnfläche und die DG Wohnung hat ca. 90 m² Wohnfläche. In der Dachscheuer (ca. 125m² Grundfläche) könnte weiterer Wohnraum , beispielsweise ein großzügiges Wohnatelier, geschaffen werden. Das Kellergeschoss mit dem Stall und der Garage hat zusammen ca. 123 m² Nutzfläche. Weitere Flächen sind im Holzschuppen, in der Brennerei (Brennrecht vorhanden) und in der großen Doppelgarage mit befahrbarem Dachraum vorhanden.
Weitere Informationen zur Ausstattung ersehen Sie durch die Innenbilder. Auf den Internetportalen sind allerdings nur wenige Bilder veröffentlicht.
Fordern Sie deshalb das Expose an um einen umfassenden Überblick zu erhalten.

Beheizt wird das Haus mit einer Stückholzheizung und zusätzlich mit Solarmodulen.
Das Grundstück ist ca. 5,9 Hektar groß und teilt sich ca. hälftig in Wiesen- und Waldflächen.

Aufgrund der teilweise ebenen bzw. nur leicht geneigten Wiesen, eignet sich der Hof auch sehr gut für die Pferdehaltung.

Die Wasserversorgung erfolgt durch eine Quelle die von mehrern Häuser genutzt wird. Das Abwasser sammelt eine Abwassergrube. Ein Internetanschluss ist vorhanden, allerdings mit eher niedriger Übertragungsrate.
Ein Bauernhof in dieser hervorragenden Lage, in der guten Bausubstanz und dem schönen Grundstück wird sehr selten verkauft.
Verschaffen Sie sich deshalb einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

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Objektart
Land/Forstwirtschaft
Ort
Oppenau
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
ca. 228,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 59.753,00 m²
Gesamtfläche
ca. 228,00 m²
Kaufpreis
755.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.03.2027
Endenergiebedarf
305.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Bernd Federau
Tel: 01729348255

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