+++ Prestige-Objekt in erstklassiger Lage der Kasseler Innenstadt +++

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eines der prägnantesten Gebäude in Kassel zum Kauf an.

In hervor- und herausragender Innenstadtlage von Kassel mitten in der pulsierenden City wird dieses denkmalgeschützte Anwesen zum Verkauf gestellt.

Das Verkaufsobjekt besteht aus der als Restaurant verpachteten „Garnisonkirche“ und einem direkt daneben liegenden, voll vermieteten Dreifamilienwohnhaus und soll als Paket veräußert werden.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot und ist für den Käufer provisionsfrei. Die Liegenschaft eignet sich vor allem für einen Bauträger oder Projektentwickler, der in bester Innenstadtlage ein außergewöhnliches Prestige-Objekt weiterführen und entwickeln wird.

Objektausstattung

Immobilie Nr. 1 (Hauptobjekt):
Geschichtsträchtige "Garnisonkirche" als Einzelkulturdenkmal
Baujahr ab 1757, Fertigstellung 1770
Fast vollständige Zerstörung am 22.10.1943
Ab 1955 Abtragung des noch erhaltenen Außenmauerwerks
Seit September 2008 verpachtet als Gastronomie
Grundstücksgröße ca. 1.185 m2
ca. 485 m2 Nutzfläche zzgl. Flächen im Untergeschoss
ca. 385 m2 Terrassenflächen
8 Außenstellplätze
Mieteinnahmen im Monat: auf Anfrage

Immobilie Nr. 2:
3 Familienhaus - voll vermietet
Mieteinnahmen im Monat zzgl. NK: 1.274 EUR (= 6,78 EUR / m2)
Baujahr ca. 1957
Renovierung ca. 2003
Wohnfläche ca. 188 m2
Grundstücksgröße ca. 266 m2
3 Außenstellplätze

Das Objekt "Garnisonkirche" ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen ist.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte sehr diskret durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.