Familien aufgepasst! Attraktives Immobilienpaket mit Nebengelass, idyllischem Grundstück & viel Ruhe
Haus | 99189 Walschleben
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Kauf wird dieses Gebäudeensemble in ruhiger Sackgassenlage angeboten. Es besteht aus einem sofort bezugsfähigen Haupthaus, einem modernisierungsbedürftigem Nebenhaus, einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, zwei Garagen und weiterem Nebengelass. Durch die Verteilung der Wohnfläche auf zwei Gebäude sind verschiedenste Wohnkonzepte angefangen von einer Einfamilienhausnutzung mit Gästehaus über eine Mehrgenerationenlösung bis hin zur Vermietung realisierbar.
Sie erwarten ca. 165 m² Wohnfläche im Hauptgebäude. Diese verteilt sich großzügig auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine große Waschküche. Der Zustand ist gepflegt und trotzdem können Sie sich hier noch kreativ entfalten und Ihren eigenen Esprit einbringen. Das straßenseitig gelegene Vorderhaus besteht aus vier weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und ebenfalls einem Abstellraum. Diese Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 110 m² Wohnfläche. In Summe ergibt sich daraus eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Beide Objekte werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Hause Buderus energetisch versorgt. Auch verfügen die Gebäude über Einbauküchen, welche kostenneutral übernommen werden können und einen sofortigen Bezug ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Außenanlage mit einem gepflegten Innenhof und einer schönen Sitzterrasse. Dies sorgt ganzjährig für Wohlfühlmomente und lädt zum verweilen, entspannen und spielen im Kreise Ihrer Liebsten ein. Das herrliche Grundstück besticht zudem durch eine große Gartenfläche mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das macht Lust auf frische Luft sowie die Natur und lässt insbesondere die Herzen von Familien und Naturliebhaber höher schlagen. Auch mit weiterem Nebengelass in Form einer großen Werkstatt und den alten Stallungen kann das Objekt punkten. Eine eigene Torzufahrt sowie zwei Garagen runden dieses tolle Immobilienpaket in naturverbundener Lage ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der familienfreundlichen Gemeinde Walschleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bank etc.) befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde Elxleben. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Landeshauptstadt Erfurt sowie in ca. 5 Minuten an die Anschlussstelle der A71. Durch eine nahegelegene Bushaltestelle und einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugabfahrten besteht zudem eine gute regionale und überregionale ÖPNV-Anbindung.
Ausstattung
Gebäude
+ Gebäudeensemble mit Gesamtwohnfläche von ca. 275 m²
+ Hauptgebäude (Hinterhaus) mit ca. 165 m² Wohnfläche – 6 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche & 1 HWR
+ Nebengebäude (Vorderhaus) mit ca. 110 m² Wohnfläche – 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche & 1 HWR
+ Ausbaufähige Dachböden
+ Teilunterkellerung
Grundstück
+ Grundstücksgröße ca. 1.600 m²
+ Große Grün-/Gartenfläche
+ Großer Innenhof
+ Außenterrasse
+ 2 Garagen
+ Werkstatt
+ Eigene Torzufahrt
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