Mit Platz für die gesamte Familie - Doppelhaushälfte mit massiver Garage und Garten

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser Immobilie – einer massiven Doppelhaushälfte, welche reichlich Platz, Privatsphäre und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde massiv errichtet und inzwischen mit viel persönlichem Engagement saniert. Einzig die Außenfassade sollte durch einen Anstrich aufgewertet werden, um das Objekt auch von außen so gut aussehen zu lassen, wie es sich im Inneren darstellt.

Insgesamt steht Ihnen mit ca. 180 m² eine großzügige Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf drei Wohnebenen. Der Wohnbereich im Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 136 m², drei Zimmern, Küche, zwei Tageslichtbädern und reichlich Platz für das gemeinsame Familienleben. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Küche mit Einbaulösung befindet sich separiert, kann aber durch die Anordnung der Räumlichkeiten bei Wunsch zum Wohnzimmer geöffnet werden. Dieses hat eine schöne Größe und kann so als Wohn- sowie als Esszimmer genutzt werden. Über eine große Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Dank der Gauben können alle Räume des Dachgeschosses optimal genutzt werden. Ergänzt wird der Grundriss der Immobilie durch eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain mit eigener Küche, frisch saniertem Badezimmer und separatem Zugang. Eines der beiden Zimmer und die Küche stehen noch zur Sanierung aus. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten – sei es zur Nutzung als Einliegerwohnung oder einfach als Gästezimmer, Home-Office-Büro oder Hobbyraum. Eine überdachte Außenterrasse rundet die Flächen ab, lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende im Kreise Ihrer Liebsten.

Der Außenbereich dieser Immobilie empfängt Sie mit viel Grün. Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder zur Gartenarbeit. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und Ihre ganz persönliche Oase gestalten. Besonders praktisch gehört zur Immobilie eine massive Garage, welche genügend Platz für PKW, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt punktet das Objekt mit viel Platz und Flexibilität für ein komfortables Familienleben. Die Einliegerwohnung, der gepflegte Garten und die massive Garage sind nur einige der vielen Vorzüge, welche es hier zu nennen gilt. Kommen Sie vorbei und beginnen Sie es zu Ihrem Zuhause zu machen.

Objektausstattung

Immobilie
+ Massive Doppelhaushälfte mit viel Platz & Privatsphäre
+ Wohnfläche ca. 180 m² verteilt auf 3 Ebenen
+ 5 Zimmer + 3 Tageslichtbäder + Küche + AR
+ Einbauküche zur kostenfreien Verwendung
+ Einliegerwohnung Souterrain (teilsaniert)
+ Überdachte Außenterrasse
+ Zwei Zugänge
+ Spitzboden

Liegenschaft
+ ca. 715 m² Grundstücksgröße
+ Garten- und Grünfläche
+ Massive Garage mit Geräteschuppen
+ Eigene Zuwegung

Objektlage

Die Immobilie steht in der familienfreundlichen Gemeinde Walschleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bank etc.) befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde Elxleben. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Landeshauptstadt Erfurt sowie in ca. 5 Minuten an die Anschlussstelle der A71. Durch eine nahegelegene Bushaltestelle und einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugabfahrten besteht zudem eine gute regionale und überregionale ÖPNV-Anbindung.