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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden – Sanieren und Gestalten
Haus | 97469 Gochsheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus zum Kauf in Gochsheim, einem Ort, der mit seiner Geschichte und seinem besonderen Flair überzeugt. Das im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 555 m² und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Geschichte mit modernem Wohnen zu verbinden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Gleichzeitig können Sie die Vorteile eines unterkellerten Hauses genießen, das zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (mit Außenzugang).
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 54 m²):
– Diele
– Wohnbereich
– helle Küche
– Badezimmer mit Wanne
– Schlafzimmer
– Durchgangszimmer
Wohnung im Obergeschoss (ca. 62 m²):
– Diele
– Küche
– Arbeite- oder Kinderzimmer
– großzügiger Wohnbereich
– Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss)
– Schlafzimmer
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Zum Objekt gehören folgende Nebengebäude:
Eine kleinere Scheune mit Lagerkapazität, eine ehemalige Stallung sowie eine große Scheune mit Stromanschluss und WC.
Die große Scheune ist derzeit für 70 € monatlich vermietet – auf Basis einer mündlichen Vereinbarung. Eine anderweitige Nutzung ist nach Absprache möglich.
Der Hof wird gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt.
Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, Ihren eigenen Garten zu gestalten und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in Gochsheim, einer attraktiven Gemeinde in Bayern. Die Lage ist ideal für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen liegt.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in etwa 4,6 Kilometern erreichbar, was durch die gute Anbindung an die Infrastruktur erleichtert wird. Die Nähe zur Autobahn, die sich nur 1,65 Kilometer entfernt befindet, macht Pendeln und Reisen besonders bequem. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, da sich die nächstgelegene Bushaltestelle lediglich 60 Meter entfernt befindet.
Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die Vorzüge dieses Standortes ebenfalls zu schätzen wissen, da Gochsheim umgeben ist von Landschaften, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet die zentrale Lage eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dieses Zweifamilienhaus ist somit der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit legen.
Ausstattung
– zwei Wohneinheiten
– gemeinschafts Hof
– Garten
– kleine Scheune mit Lagermöglichkeit und Stromanschluss
– große Scheune mit Stromanschluss und WC
– Stallung
– Holzöfen
– zwei Kellerräume
– sofort frei
Sonstige Angaben
Nötige Modernisierungsmaßnahmen:
– Sanitäranlagen
– Bodenbeläge
– Dach/Dämmung
– Heizungsanlage
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Gemeinde, weshalb die Möglichkeit auf Förderung besteht.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
301,50 kWh/(m²·a)
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