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97464 Niederwerrn

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

90.000 €
Kennung: WI 47271
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten mit großem Potential in einer ruhigen und stadtnahen Wohngegend. Dieses Objekt aus dem Baujahr 1955 bietet Ihnen eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 64 m bestehend aus 3 Zimmern, Küche sowie Badezimmer, im Obergeschoss ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Duschbad.

Das Haus mit ca. 110 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 339 m2 großen Erbpachtgrundstück, dessen Pacht auf Antrag verlängerbar ist. Das Objekt ist teilunterkellert und auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Garage und Abstellmöglichkeit mit Strom- und Wasseranschluss ihre Verwendung findet.

Das Haus ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders Handwerker werden hier ihre Freude finden, da das Objekt durch die anstehenden Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen kann.

Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist das Haus nicht nur für Familien als Mehrgenerationenhaus, sondern auch als Anlageobjekt ideal geeignet. Sie haben die Möglichkeit eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten als lukrative Kapitalanlage zu nutzen.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage. In einer familienfreundlichen Siedlung, umgeben von bereits sanierten Häusern, die einen Generationswechsel vollzogen haben, genießen Sie eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Doppelhaus zu bieten hat.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektlage

Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Röhn. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt zum Ort.
Die Stadtbusanbindung ist ausgezeichnet, so dass sie bequem und schnell das Stadtzentrum in Schweinfurt und andere wichtige Ziele erreichen können. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

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Objektart
Haus
Ort
Niederwerrn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 339,00 m²
Baujahr
1955
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
90.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Kristin Kirchner
Tel: 09771 630118522
Mobil: 0151 59857871

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