Zum Kauf
96450 Coburg - Scheuerfeld

Denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus

285.000 €
Kennung: WI 45378

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Coburg – Scheuerfeld. Das im Jahr 1800 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 340 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten, wobei der Bodenbelag aus Fertigparkett und PVC besteht. Ein Gäste WC ist vorhanden und ermöglicht Komfort für Ihre Besucher.

Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit zur Gartennutzung, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Coburg – Scheuerfeld und bietet Ihnen somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

- Gäste WC vorhanden
- Bodenbeläge aus Fertigparkett und PVC
- Kabel Sat TV Anschluss
- Nutzung des Gartens möglich
- 2 Stellplätze vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung vorhanden
- Energieversorgung erfolgt über Gas

Objektlage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nicolaus-Zech-Straße 20 in der malerischen Stadt Coburg - Scheuerfeld in Deutschland. Coburg ist für seine historische Architektur, seine kulturelle Vielfalt und seine idyllische Lage bekannt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen.

Die Nicolaus-Zech-Straße ist eine gut etablierte Wohngegend mit einer angenehmen Nachbarschaft und einem charmanten Ambiente. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die alle innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar sind.

Das Haus selbst ist ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch seine architektonische Schönheit und seinen zeitlosen Charme auszeichnet. Es bietet großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind leicht erreichbar, was diese Lage noch attraktiver macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage zu kombinieren. Mit seiner erstklassigen Lage, seiner beeindruckenden Architektur und seinem vielseitigen Nutzungspotenzial ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Coburg - Scheuerfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Nutzfläche
ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 950,00 m²
Vermietbare Fläche
132,00 m²
Baujahr
1800
Etagen
2.00
Kaufpreis
285.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja
Denkmalgeschützt
 
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Knut Weigerstorfer
Tel: +499560980317
Mobil: +491712722909

Ähnliche Immobilien

  • 95326 Kulmbach / Lehenthal | Haus Raus aus der Stadt - Rein ins eigene Zuhause
  • 96346 Wallenfels | Haus Solide Investitionsmöglichkeit: Geräumiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf
  • 95447 Bayreuth | Haus Einzugsbereites, freistehendes Haus in Bestlage von Meyernberg mit sonnenverwöhntem Garten