Zum Kauf
96369 Weißenbrunn

Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in Weißenbrunn

328.000 €
Kennung: WI 46901
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Weißenbrunn, das im Jahr 1978 erbaut wurde und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde.

Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 137 m² und wird durch eine Nutzfläche von ca. 43 m² ergänzt.
Beim Betreten des Erdgeschosses durch einen überdachten Eingangsbereich empfängt ein liebevoll gestalteter Flur. Er führt in alle Bereiche der Etage.
Diese besitzt insgesamt 2 Badezimmer, eine gemütliche Einbauküche, Wohnzimmer mit Verbindung zum Wintergarten, ein Gästezimmer sowie eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein WC.

Darüber hinaus bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattungsqualität ist als solide und gepflegt einzustufen.
Dem Anwesen steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Diese einzigartige Immobilie wird ab dem 30.09.2024 verfügbar sein.

Objektausstattung

+ Gäste WC vorhanden
+ Einbauküche inklusive
+ Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen
+ Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
+ Wintergarten
+ Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
+ Ebener pflegeleichter Garten
+ Unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum
+ Beheizung durch Gaszentralheizung
+ Energieversorgung durch Flüssiggas (Eigener Tank)
+ Garage und Carport

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Straße Eichenbühl in Weißenbrunn, Deutschland. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 96369. Weißenbrunn ist eine charmante Stadt, die sich in einer malerischen Umgebung befindet und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Objektart
Haus
Ort
Weißenbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Nutzfläche
ca. 43,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 732,00 m²
Baujahr
1978
Badezimmer
2
Verfügbar ab
30.09.2024
Kaufpreis
328.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst
Baujahr
1978
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.03.2034
Energieverbrauchskennwert
99.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Knut Weigerstorfer
Tel: +499560980317
Mobil: +491712722909

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