Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Platz im Grünen

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 massiv erbaut und im Jahr 1993 liebevoll kernsaniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf ca.110 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss dieser entzückenden Doppelhaushälfte umfasst eine geräumige und moderne Küche, die Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zubereiten. Das Bad und eine Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier erwartet Sie neben zwei Schlafzimmern das großzügige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der vorhandene Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen Geschoss.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine wohnlich gestaltete Dachkammer. Das Dach wurde 2015 von innen gedämmt und erhielt drei neue Dachfenster.
Die Immobilie ist mit einen kleinen Gewölbekeller teilunterkellert.
Das Haus besitzt zwei Eingangstüren. Idealerweise wurde der hintere Zugang überdacht, so dass man bequem seine Einkäufe von der Garage trocken ins Haus bringen kann
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen oder mit der Familie im Grünen zu spielen.
Die Grundstücksfläche beträgt 810 m² auf zwei Flurstücke verteilt. Beide sind jeweils voll erschlossen.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen somit eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne und ist bereit, Ihnen ein gemütliches und behagliches Zuhause zu schenken. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von ihrem einzigartigen Charme persönlich zu überzeugen.

Objektausstattung

+ https://tour.ogulo.com/9OKM
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ offene Küche mit großen Essbereich
+ Überdachte Terrasse
+ ebener und eingezäunter Garten
+ Elektroheizplatten aus Marmor
+ Schwedenofen im Wohnbereich
+ eine Garage und zwei Außenstellplätze
+ Überdachung zwischen Hintereingang und Garage

Objektlage

Das Objekt liegt in einen Ortsteil von Redwitz a. d. Rodach. Die Gemeinde mit rund 2300 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben Banken, Ärzten für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Apotheken und Gastronomiebetriebe bietet Redwitz a. d. Rodach weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Ein Verbrauchermarkt bietet kurze Wege für die tägliche Versorgung. Die Gemeinde nimmt am Breitbandförderprogramm teil. In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Redwitz a.d. Rodach in Nichts nach; so gibt es eine vollständige Bedarfsdeckung an Krippen- und Kindergartenplätzen und eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung. Das vorhandene Freibad lockt an heißen Sommertagen Wasserfreunde an. Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Lichtenfels und ein Bahnanschluss in Richtung Lichtenfels/Kronach. Redwitz a.d.Rodach liegt an der B 173 und an der angrenzenden B 289, durch die man in ca. 10 Minuten den Autobahnanschluss an die A 73 erreicht. Durch die zentrale Lage erreicht man die Kreisstadt Kronach und die Korbstadt Lichtenfels in jeweils ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)