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Top-Investition in Ebrach Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Sauna, Büro, Halle und Garagen
Haus | 96157 Ebrach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Ebrach, inklusive Büro, Halle und Lagerflächen, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 757 m².
Das Anwesen befindet sich größtenteils in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, präsentiert sich jedoch dennoch gut gepflegt und ist bewohnt mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der einladende Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für kulinarische Erlebnisse.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse und nutzen Sie den Balkon für eine erfrischende Brise.
Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt auch die hauseigene Sauna ein, die Komfort und Erholung in Ihr Zuhause bringt.
Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort dieses Anwesens. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder für Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebrach, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Oberfranken.
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So liegt die nächste Autobahn nur etwa 8,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die einen idealen Standort für Familien darstellt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist in rund 12,3 Kilometern erreichbar, was ebenfalls gut organisiert werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem nutzbar, da eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter entfernt gelegen ist, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.
Diese attraktive Lage bietet somit sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Alltagsbedürfnisse.
Ausstattung
– Gäste WC
– Einbauküche
– Fliesenboden
– Parkettboden
– Kabel Sat TV
– Terrasse
– Balkon
– Gartennutzung
– Sauna
– Viele Stellplatzmöglichkeiten
– Garagen
– Ölzentralheizung
Sonstige Angaben
Wohnung 1 : ca. 174,44 m²
Wohnung 2 : ca. 48,34 m²
Büro, Lager und Halle: ca. 375 m²
weitere Nutzungsflächen im Kellergeschoss: 159 m²
u.a. Hobbyräume, Sauna, Keller für Wohnräume, Waschraum, Technik, uvm.
weitere Kontaktoptionen:
Whatsapp: +4917662675680
Mail: aydin.koldas@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
182,40 kWh/(m²·a)
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