Repräsentatives Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 470 m² Wohnfläche
Haus | 96106 Ebern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ebern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 470,90 m², die sich flexibel in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen lässt.
Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern sowie einem Wintergarten, der ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Erdgeschoss – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient über Solarthermie. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung – perfekt für gemütliche Abende mit Holzfeuer.
Zum Anwesen gehört ein großer Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als Familiengarten, zur Selbstversorgung oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ebern, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Haßberge (Unterfranken, Bayern).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants. Die historische Altstadt von Ebern bietet ein angenehmes Flair mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten.
Ebern ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Über die B279 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bamberg (ca. 30 km) und Bad Neustadt an der Saale, während die B303 und A70 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für Pendler ist die Lage ideal:
– Bamberg: ca. 30 Minuten Fahrzeit
– Haßfurt: ca. 20 Minuten
– Coburg: ca. 40 Minuten
Der Bahnhof Ebern liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bamberg (über die Linie RB 26).
Zudem ist die Stadt in das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Ebern verfügt über ein breites Angebot an sozialen und öffentlichen Einrichtungen:
– Kindergärten und Kinderkrippen
– Grund- und Mittelschule Ebern
– Gymnasium Ebern
– Musikschule, Volkshochschule und verschiedene Sportvereine
– Senioreneinrichtungen und Pflegedienste
Die Umgebung von Ebern ist geprägt von einer wunderschönen Natur- und Hügellandschaft des Naturparks Haßberge.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Burgen und Ruinen, sowie idyllische Wald- und Wiesenlandschaften laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Im Sommer sorgen das Freibad Ebern, Tennisanlagen und Sportplätze für Abwechslung.
In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Seen, Reitställe, Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
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