Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Garten, Brunnen, Garage & Werkstatt
Haus | 94486 Osterhofen
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Dieses charmante, kleine aber feine Einfamilienhaus, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit einem einladenden Kochofen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Ein praktischer Abstellraum und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Die überdachte Terrasse rundet das Angebot ab.
Das Obergeschoss bietet zusätzliche Speicherfläche, einen Vorraum und ein weiteres Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Büro.
Besonders hervorzuheben sind die Extras dieses Hauses: eine eigene Garage, eine Werkstatt für handwerkliche Hobbys, ein kleiner, idyllischer Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Brunnen verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme.
Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend modernisiert: Neue Fenster, Außendämmung der Wände, eine neue Gastherme sowie komplett erneuerte Sanitäranlagen und ein saniertes Dach ( inkl. Zwischensparrendämmung ) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Hier vereinen sich Gemütlichkeit, Funktionalität und Charme zu einem idealen Zuhause!
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage.
Das Zentrum von Osterhofen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Osterhofen gehört zum Landkreis Deggendorf und hat eine sehr gute Verkehrsverbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, dazu gehört auch ein eigener Bahnhof.
Der Ort bietet alle Vorzüge: Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Eisdielen, Cafe´s, Freizeiteinrichtungen, wie ein Freibad und vieles mehr sind vorhanden.
Die Einkaufs- und Hochschulstadt Deggendorf ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle zur Autobahn A3 ist ca. 9 km entfernt. Auch nach Plattling ist es nur eine relativ kurze Strecke.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
Ausstattung
+ Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fußbodenheizung
+ Küche mit Kochofen
+ Große Fenster
+ Stellplatz
+ Garage mit Werkstatt
+ Brunnen (13m )
+ 2002 umfassend saniert
+ Sehr gute Aufteilung
+ Treppe auch für ältere oder eingeschränkte Personen begehbar
+ Zentral aber doch ruhig gelegen
+ Überdachte Terrasse
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