Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus mit tollem Garten, Doppelgarage & der Natur vor der Haustüre
Haus | 94169 Thurmansbang
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem wunderschönen, gepflegten Haus mit herrlichem Garten? Hier könnten Sie fündig werden.
EIN ECHTER HINGUCKER
Sie werden begeistert sein.
Das wohnliche Haus lässt kaum Wünsche offen.
Sowohl die räumliche Gestaltung, die Wahl der Baustoffe sowie die Ausstattung unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Immobilie.
Auch der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt.
RAUMAUFTEILUNG
KG (volle Geschosshöhe)
– Hobbyraum inkl. Waschbecken und Dusche (ca. 17.10 qm)
– Büro (ca. 17.43 qm)
– Heizraum (ca. 16.83 qm)
– HWR (ca. 5.08 qm)
– Kellerdiele (ca. 7.70 qm)
EG
– Windfang mit Garderobe (ca. 2.44 qm)
– Diele (ca. 10.09 qm)
– WC (ca. 2.44 qm)
– Wohnen ca. (22.39 qm)
– Essen (ca. 12.52 qm)
– Kochen (ca. 10.53 qm)
– Speis (ca. 4.42 qm)
– Terrasse (ca. 63.90 qm davon ca. 15,98 qm Wohnfläche)
DG
– Kind 1 (ca. 16.58 qm)
– Schlafen (ca. 17.67 qm)
– Kind 2 (ca. 16.32 qm)
– Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche (ca. 10.14 qm)
– Flur/ Galerie (ca. 4.64 qm)
GARTEN
Der herrliche Garten stellt eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Dieser ist komplett umzäunt und verfügt über einen kleinen Teich, einer Gartenhütte, Hochbeete, sowie noch einen weiteren Freisitz.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ herrlicher Raum für komfortables Wohnen
+ schöner Kachelofen
+ wertige Bauweise
+ herrliches Grundstück
+ Doppelgarage –> Überlänge (7×7 Meter)
+ wunderschöner, gepflegter Garten
360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 16.09.2029
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2005
Energieskala: C
Lage
Ordentliche Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen gegeben.
Das Zentrum von Eging am See mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3.
Sonstige Angaben
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Ausstattung
Sehr moderne, wertige Bauweise.
Offene und moderne Wohnraumgestaltung
Bauweise: Massiv – Ziegel
Fenster: 2fach-Verglasung – Kunststoff
Jalousien: elektrische Jalousien
Heizung: Gaszentralheizung (eigener Gastank) sowie Kamin
Böden: Feinsteinzeug aus Italien, Parkettböden, Rosekork
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
DSL: ca. 100 Mbit/s verfügbar
TV: Sat-Anlage (Anschluss in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Keller und Terrasse)
Sonstiges: herrlicher Garten mit Gartenhaus und Laube
Weitere Details gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
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