Interne Kennung der Immobilie: HK2019-PA1

PERLESREUT: Schöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Lage

Haus | 94157 Perlesreut

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in Niederperlesreut an.

Das in Splittlevelbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die gute Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen, der einladende Garten mit uneinsehbarer Terrasse und die Ruhige Lage unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Immobilie.

Raumaufteilung:
EG:
– Diele 6,93 qm
– Esszimmer 14,70 qm
– Wohnzimmer 34,43 qm
– Küche 7,56 qm
– Speise 4,17 qm
– Windfang 3,29 qm
– Gäste WC 2,53 qm

OG:
– Flur 9,20 qm
– Schlafzimmer 28,83 qm
– Kind 1 12,73 qm
– Kind 2 12,73 qm
– Bad/WC mit Wanne und Dusche 9,06 qm

DG:
optional ausbaubar

Keller:
– Keller
– Vorratsraum
– Tankraum
– Technik
– Flur
– Hobbyraum
– Waschkeller

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1994
Energieausweis gültig bis: 28.05.2027

Lage

Der gewachsene Ort Perlesreut liegt in Niederbayern, 200 km von München, 15 km von Freyung, 33 km von Passau und 60 km von Deggendorf entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomien etc. befinden sich im nahen Umfeld.

Der schöne Bayerische Wald mit ansprechendem Freizeit- und Erholungswert liegt direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Die Dreiflüssestadt Passau ist in ca. 35 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Gute Anbindung zur Autobahn A3.

Sonstige Angaben

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.