Jahresnettomiete: mehr als 40.000 € + Optimierungsmöglichkeit! Lukratives 7-Parteienhaus in Tittling
Haus | 94104 Tittling
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
7-Familienhaus in Tittling – eine solide Kapitalanlage
Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Bauweise. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Objektdetails:
+ Jahresnettomiete: mehr als 40.000 €
+ Staffelmietverträge mit gesicherter Mietsteigerung
+ Zusätzliche Einnahmen durch vermietete Garage 1800 € p.a.
+ Massive Bauweise mit stabilen Holzdecken
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Jede Wohneinheit mit eigener Ölheizung, bzw. Tank & Boiler
+ Laufend getroffene Maßnahmen erhalten die Restnutzungsdauer des Gebäudes
+ Bruttomietrendite: 7,76 %
+ Kaufpreisfaktor: 12,88-fach
Besonderheiten:
+ Gemeinschaftsgarten für zusätzlichen Wohnkomfort
+ Gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
+ Attraktive Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung
Dieses renditestarke Anlageobjekt bietet Ihnen eine sichere Investitionsmöglichkeit mit soliden Erträgen und einem nachhaltigen Vermietungskonzept. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit!
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Lage
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung in einer gewachsenen Wohngegend von Tittling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Tittling selbst liegt idyllisch am Rande des Bayerischen Waldes und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Natur beginnt quasi vor der Haustür. Zudem sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die umliegenden Städte für eine optimale Erreichbarkeit.
Der Markt und staatlich anerkannte Erholungsort Tittling gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
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Energieausweis
210,90 kWh/(m²·a)
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