Viel Platz für die Familie – Schickes Zweifamilienhaus in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage
Haus | 94036 Passau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Städtisches Wohnen in einer herrlichen Lage!
Wir freuen uns Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage anbieten zu können.
Durch die umfassende Sanierung in den Jahren 2008 & 2013 (Souterrainwohnung) wird die Immobilie einem wertigen und zeitgemäßem Anwesen gerecht.
Großer Wert wurde auf eine authentische, liebevolle Sanierung mit hoher Bauqualität und guten Materialien gelegt.
Inmitten einer reizvollen Umgebung bildet das große Grundstück mit 1.025 qm den idealen Rückzugsort, um den alltäglichen Stress und Stadtlärm entfliehen und abschalten zu können, um hier die natürliche Ruhe zu finden.
Die schöne Architektur, die einzigartige Lage und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums unterstreichen neben der ordentlichen Bausubstanz die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.
Highlights:
+ großer, schön angelegter Garten
+ sonnige, große Terrassen
+ viel Platz für die Familie
+ herrlicher, sonniger Wintergarten
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website: www.wi-nb.de!
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang an.
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 90,3 kwh/ (qm * a)
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Ausweis gültig bis: 01.09.2030
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtgebiet von Passau.
Das Zentrum, die Universität und das Klinikum sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke.
Die Autobahn sowie die bekannten Bundesstraßen sind sehr gut und zügig zu erreichen.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Viele Freizeiteinrichtungen und Sporteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Ausstattung
Bauweise: massiv
Zentralheizung
Doppelgarage
Fenster: Kunststoff , 3-fach-Verglasung
Böden: Echtholzparkett im Wohnzimmer und Wintergarten sowie im Wohnzimmer in der Souterrainwohnung, Fliesen
Ähnliche Immobilien
