Tolles EFH in Roding in ruhigem Wohngebiet

Objektbeschreibung

Sie betreten das Einfamilienhaus und befinden sich in der geräumigen Diele. Gleich rechts neben der Haustüre ist die Garderobe und das Gästebad mit Dusche. Anschließend folgt das Gästezimmer oder Büro. Gegenüber der Eingangstüre führt eine doppelflügelige Glastüre ins sehr großzügige Wohnzimmer mit Eßbereich. Hier schafft ein Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre. Über eine Glasfensterfront gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche können Sie sowohl über den Eßbereich als auch über die Diele erreichen.

Im 1.OG finden Sie 2 Kinder Zimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC.

Objektausstattung

Das EFH ist sehr gepflegt und innen teilweise neu renoviert. Im Erdgeschoss und im Bad des 1.OG. ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Erdgeschoss ist gefließt.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die übrigen neuwertigen Möbel können günstig erworben werden.

Das Haus hat 36 cm dicke Ziegelwände und zusätzlich eine 20 cm Dämmschicht.

In der Doppelgarage ist eine Hebebühne installiert

Objektlage

Roding ist die zweit größte Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham. Hier finden Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, eine Postfiliale und einen Bahnhof. In Roding gibt es zwei Grundschulen eine Mittelschule, eine Realschule und diverse Berufsschulzweige bzw. Berufsfachschulen sowie mehrere Kindergärten.
Mehrere Lebensmittelmärte, Bäckereien und Metzgereien sowie verschiedene Gasthäuser kann das Mittelzentrum Roding vorweisen. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt weist einen weiten Branchenmix aus. Zu nennen ist hier v.a. die fertigstellende Industrie mit ihrem international ausgelegten Vertrieb.

Roding Video URL:

https://www.youtube.com/watch?v=M3xefy3zqNg

Kurzvideo für Social-Media:

https://youtube.com/shorts/s0FiqnfhIN8

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